УИД: 45RS0004-01-2023-000689-08 Дело № 2-580/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 27 сентября 2023 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Задориной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Уксянского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Администрация Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указала, что указанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, переданным в хозяйственное ведение Муниципальному предприятию Уксянского сельсовета «Уксянское ЖКХ». В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, которые не проживают в данной квартире более 10 лет, в связи с чем полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 21.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация Далматовского муниципального округа. 

Определением Далматовского районного суда Курганской области от 27.09.2023 прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Администрации Уксянского сельсовета к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия отказа судом. 

Представитель истца - Администрации Уксянского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц – МП Уксянского сельсовета «Уксянское ЖКХ», Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:Адрес Обезличен является объектом муниципальной собственности (выписка из ЕГРН от 21.08.2023).

Специалистами МП Уксянского сельсовета «Уксянское ЖКХ» 31.07.2023 проведена проверка сохранности жилого помещения, расположенного по адресу:Адрес Обезличен, в ходе которой установлено, что техническое состояние квартиры оценивается как неудовлетворительное, квартира пригодна для проживания при проведении ремонта. Указанное жилое помещение пустует, отсутствует система отопления, водоснабжения и электроэнергии, крыша с шиферным покрытием частично отсутствует, стены ровные, над окнами отсутствуют кирпичи, потолок протекает, у балкона выпали несущие кирпичи (л.д. 5-9). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес Обезличен не проживает с 2012 года (л.д. 37).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО1 выехал из спорного жилого помещения добровольно, в течение длительного времени в нем не проживает, при этом обязанности по сохранности жилого помещения не исполняет, то имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Администрации Уксянского сельсовета о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** №*, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для его снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации Уксянского сельсовета о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин