Дело № 2-3412/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера [Номер] [ФИО 6] с составом семьи из 5 человек, было предоставлено жилое помещение по адресу: [Адрес]. [ФИО 6] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. Далее нанимателем жилого помещении стала [ФИО 1], которая тоже умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. Впоследствии нанимателем стал [ФИО 2], умерший [ДД.ММ.ГГГГ]. Истец обратилась в администрацию [Адрес] с просьбой внести изменения в договор социального найма, однако, получила отказ. Первоначальный наниматель [ФИО 6] приходится дедушкой истцу, [ФИО 1] – бабушка. Истец была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя и членов семьи в [ДД.ММ.ГГГГ]. На протяжении длительного времени истец проживала и проживает в настоящее время в спорной квартире, вела с нанимателями общее хозяйство. В настоящее время на регистрационном чета в спорной квартире состоят истец и ее дочь [ФИО 5] Они несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги. Просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]. Обязать ответчика администрацию [Адрес] заключить с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города [Адрес] 

Истец в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации [Адрес] в судебное заседание не явилась, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направив письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика администрации города [Адрес] в судебное заседание не явилась, о явке извещены надлежащим образом

3-е лицо [ФИО 5] в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные истцом требования поддерживает.

По смыслу ст. 14 «Международного пакта о гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При данных обстоятельствах, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьего лица. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную [Адрес], расположенную по адресу: [Адрес], являющуюся собственностью [Адрес] и входящую в состав муниципальной казны. 

Спорная квартира была предоставлена деду истца [ФИО 6] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на семью из 5-ти человек, включая мать истца [ФИО 3] ([ ... ]

[ФИО 6] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Далее нанимателем жилого помещении стала бабушка истца [ФИО 1], которая тоже умерла [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Впоследствии нанимателем стал дядя истца [ФИО 2], умерший [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

В процессе рассмотрения дела установлено, что первоначальный наниматель [ФИО 6] приходится дедушкой истцу, [ФИО 1] – бабушка, [ФИО 3] - мать, последний наниматель [ФИО 2] – дядя истца. Истец была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя и членов семьи в [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

Согласно копии лицевого счета, выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорной квартире, расположенной по адресу: [Адрес] состоят: истец – [ФИО 4] и ее дочь [ФИО 5] [ ... ]

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель № 1 пояснила, что в спорной квартире проживают истец с дочерью длительное время. Они знакомы около 20 лет, она, свидетель, приходила к ним в гости. Раньше в квартире также жили бабушка, дядя истца, у них все было общее, жили одной семьей.

Распоряжением заместителя главы администрации города, администрации [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., [ФИО 4] отказано в изменении договора социального найма и признании нанимателем ([ ... ]

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, суд с учетом того, что [ФИО 4] состоит на постоянном регистрационном учете в спорной квартире с [ДД.ММ.ГГГГ], была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, несет расходы по содержание жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что также подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель № 1, суд приходит к выводу, что истец приобрела право на указанное жилое помещение по адресу: [Адрес] 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании право пользования жилым помещением, об обязании заключить с [ФИО 4] договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] 

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г[Адрес], с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя [ФИО 5].

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.С. Бакалдина