дело № 2-361/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000653-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Южно-Александровского сельского совета (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, ФИО9, ФИО10) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 в своих интересах обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.12.1992 года Южно-Александровский сельский совет предоставил истцу спорную квартиру. Право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С 03.12.1992 года по настоящее время истец проживает в спорной квартире по вышеуказанному адресу. Истец является собственником земельного участка, прилегающего к квартире, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентир: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. В связи с чем зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным. Лиц претендующих на спорную квартиру нет. Спора с третьими лицами нет. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика - Администрации Южно-Александровского сельского совета, представитель третьего лица - Администрации Иланского района в судебное заседание не явились, о месте времени дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, а также третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте времени дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя – адвоката Коваленко Л.С.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Коваленко Л.С., действующая по соглашению, предъявившая удостоверение № и ордер №, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суду дала пояснения аналогичные вышеизложенному.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что в 1980-х годах истцу была предоставлена спорная квартира, как работнику колхоза. В спорной квартире проживает истец с супругой ФИО9. Дочь Инна живет отдельно. В настоящее время на спорную квартиру никто не претендует. При квартире имеется земельный участок, спора по границам земельного участка с соседями нет. Ремонт в квартире истец и его супруга делают за свой счет. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил: 

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости – земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентир: 

<

адрес>, площадью 5000 кв.м., кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ. Правообладатель: ФИО8. 

Согласно справки Росреестра от 28.06.2021 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 76,5 кв.м, в том числе жилая 35,4 кв.м., инвентарный №.

Объект спора, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края и Южно-Александровского сельского совета не значится, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследованы: справка администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района № от 28.06.2021 года, согласно которой состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9 - жена с 01.02.1988 года по настоящее время, ФИО10 - дочь с 18.01.1991 года по настоящее время, ФИО3 – внук с 01.03.2016 года по настоящее время, ФИО4 – внук с 05.12.2018 года по настоящее время; договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.12.1992 года, согласно которого ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 передали в общую долевую собственность по 1/5 доли в праве квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилая 26,9 кв.м.; справка администрации Южно-Александровского сельского совета от 10.06.2021 года №, согласно которой жилому дому по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>; справка администрации Южно-Александровского сельского совета от 28.06.2021 года №, согласно которой владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО8 с 03.12.1993 года; справка администрации Южно-Александровского сельского совета от 28.06.2021 года №, согласно которой жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> земельный участок по данному адресу не являются собственностью и не состоят в реестре муниципального имущества.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Иланского района, Красноярского края не значится, ФИО8 на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно на протяжении 28-ми лет владеет спорной квартирой как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. 

При этом суд принимает во внимание, что договор от 03.12.1992 года о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность ФИО8 и членам его семьи не имеет юридической силы, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью, а так же то, что лица поименованные в данном договоре на предмет спора не претендуют, возражений против исковых требований не заявляли.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. 

Дата изготовления мотивированного решения – 23 июля 2021 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева