Дело №2-473/2017 21 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Касьяновой О.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Осиновское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что является наследником матери Т.Д.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок он принял наследство после ее смерти. Т.Д.П. так же принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный дом Т.Д.П. был фактически унаследован после смерти супруга, Т.Ю.М., в 2008 году. Оформить наследственные права на указанное имущество, не имеет возможности, поскольку при жизни ни ФИО2, ни Т.Д.П. не зарегистрировали свое право собственности в предусмотренном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал уточнив, что просит суд включить в наследственную массу указанный в исковом заявлении жилой дом.

Представитель ответчика администрации МО «Осиновское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своего мнения относительно иска не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленным в материалы дела копий свидетельств о смерти, Т.Ю.М. и Т.Д.П. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д.8,9).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Как установлено судом, свидетельство о праве собственности на спорное имущество нотариусом истцу не выдавалось. Невозможность оформления наследственных прав во вне судебном порядке обусловлена тем, что наследодателем не было оформлено право собственности на жилой дом, что подтверждается справкой, выданной Виноградовским отделением ГУП АО «БТИ», и уведомлением об отсутствии сведений о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (д.д. 15,22).

В соответствии с п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР от 1964 года договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР от 1964 года предусматривалось, что договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР от 1964 года право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.М. получил в дар от своей матери, Т.Е.М., домовладение, состоящее из жилого дома, двора и бани, находящихся в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра. Домовладение оценено в размере 

<

данные изъяты> рублей. Данный договор удостоверен секретарем Конецгорского совета депутатов трудящихся и зарегистрирован в сельском Совете за номером 6 (л.д.13).

До 2000 года регистрация права производилась в порядке Гражданского кодекса РСФСР от 1964 года бюро технической инвентаризации.

Выполнение сторонами обязательств по указанному договору и переход права собственности на жилой дом к одаряемому подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Осиновское», содержащей сведения о том, что Т.Ю.М., принадлежал жилой дом за номером № в 

<

адрес> на основании договора дарения от 12 марта 1980 года. Данная справка выдана на основании записей похозяйственных книг за 1983-1985, 2012-2016 годы (л.д.25).

Согласно данным технического паспорта, общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Основное строение (литра: А) введено в эксплуатацию в 1940 году. В состав данного объекта, кроме основного строения, входят: пристройка (литера: а), поветь (литера: Б) (л.д.16-21).

В 1994 году Т.Ю.М. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, о чем подтверждает свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсами Виноградовского района (л.д.40-41). Данному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.42).

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Виноградовский район Архангельской области, следует, что наследственное дело к имуществу Т.Ю.М. не заводилось. Данное обстоятельство указывает на то, что никто из наследников оформить наследство, оставшееся после смерти наследодателя, надлежащим образом не пожелал. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что совместно с Т.Ю.М., в том числе и на день его смерти - ДД.ММ.ГГГГ, - проживала супруга Т.Д.П..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Т.Д.П. фактически приняла наследство после смерти Т.Ю.М., в том числе в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав в судебном заседании доказательства, дав им оценку, суд считает установленным, что Т.Ю.М. и Т.Д.П. на день их смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Отсутствие регистрации права собственности за ними на жилой дом не может явиться основанием, исключающим их право собственности, которым Т.Ю.М. до ДД.ММ.ГГГГ, а Т.Д.П. с указанной даты до ДД.ММ.ГГГГ при жизни открыто владели и пользовалась.

Учитывая изложенные обстоятельства, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Т.Д.П.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследником Т.Д.П. по закону является истец, приходящийся ей сыном.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленной копии наследственного дела к имуществу Т.Д.П. следует, что ФИО2 вступил в наследственные права после смерти матери, приняв наследство в виде денежных вкладов и земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Виноградовского нотариального округа Архангельской области (л.д.52-54).

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти Т.Д.П., в состав которого вошел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании права собственности в порядке наследования, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Т.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одного основного строения (литера: А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки (литера: а), повети (литера: Б), с инвентарным номером:

<

данные изъяты>, по инвентаризационной стоимости 

<

данные изъяты> рублей.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из одного основного строения (литера: А) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройки (литера: а), повети (литера: Б), с инвентарным номером:

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И. Мой