дело № 2-509(1)/2019

64RS0034-01-2019-000391-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г., 

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием: представителя истца - заместителя Саратовского межрайонного природоохранного прокурора Васильева А.А.,

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов граждан к ФИО3 , ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7, ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО1 , обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОС», третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о внесении сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением эксперта по делу,

установил:

Саратовский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и первоначально просил суд признать недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, заключенные 02.04.2010г. между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО20 и применить последствия недействительности сделок, признать недействительными договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, заключенного 17.01.2011г. между ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО1 и применить последствия недействительности сделок.

В обоснование требований указано, что Саратовской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка законности приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства) с кадастровыми номерами № площадью 300000 кв.м., № площадью 300000 кв.м., № площадью 888157, расположенные по адресу: № - 

<

адрес>; № - 

<

адрес> 

<

адрес>; № - 

<

адрес>. 

В ходе проведенной проверки установлено, что земельные участки: с кадастровым номером № выделен в счет земельных долей 1/112 доля на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 16800000 кв.м. принадлежащих на праве долевой собственности ФИО4 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 01.12.2008 г.), ФИО5 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 01.12.2008 г.), ФИО3 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 11.12.2008 г.), ФИО6 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 01.12.2008 г.), площадь каждой доли земельного участка, выделенного в счет земельной доли 1/112 составляющей общей площади 300000 кв. м.; с кадастровым номером № выделен в счет земельных долей 1/112 доля на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 16800000 кв.м. принадлежащих на праве долевой собственности ФИО4 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 01.12.2008 г.), ФИО5 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 01.12.2008 г.), ФИО3 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 11.12.2008 г.), ФИО6 (св-во о государственной регистрации 64-АВ № от 01.12.2008 г.), площадь каждой доли земельного участка, выделенного в счет земельной доли 1/112 составляющей общей площади 300000 кв. м.; с кадастровым номером № образован из земельного участка № принадлежащего на праве собственности ФИО1 № от 25.02.2011 (ранее выделенный в счет земельных долей 1/112 доля на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 16800000 кв.м. принадлежащих на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 на основании св-в о государственной регистрации 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ № от 09.12.2010 г., площадь каждой доли земельного участка, выделенного в счет земельной доли 1/112 составляющей общей площади 900000 кв. м. приобретенных по договору купли-продажи от 17.01.2011 г.).

Данные земельные участки с кадастровыми номерами: - № поставлен на государственный кадастровый учет 28.01.2010 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 20.01.2010 г. № и приложением межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО21 в результате проведения кадастровых работ, в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; - № поставлен на государственный кадастровый учет 28.01.2010 г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 20.01.2010 г. № и приложением межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО21 в результате проведения кадастровых работ, в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; - № поставлен на государственный кадастровый учет 15.11.2017 г на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от13.10.2017 и приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО22 в результате проведения кадастровых работ, в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

21.12.2009 года кадастровым инженером ООО «ГЕОС» ФИО21 по результатам кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № подготовлены межевые планы земельных участков.

При подготовке межевого плана, в соответствии с ч.1.2 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в печатном издании, газете «Большая Волга» № 81 (9070) от 21.10.2009 года и № 85(9074) от 03.11.2009 были опубликованы информационные сообщения о намерении выделить в натуре земельные участки в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка площадью 1680 Га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В дальнейшем на основании межевых планов, подготовленных и сданных 20.01.2010 года кадастровым инженером ФИО21 в орган кадастрового учета: за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2010 г. сделана запись регистрации №, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права 64-АВ №, 64-АВ №, 64-АВ №, 64-АВ № от 24.02.2010 по земельному участку №; за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2010 г. сделана запись регистрации №, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права 64-АВ №, 64-АВ №, 64-АВ №, 64-АВ № от 24.02.2010 по земельному участку №.

02.04.2010 года между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельных участков № и №.

13.04.2010 года зарегистрировано право собственности ФИО1 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № №. 

16.07.2010 года кадастровым инженером ООО «ГЕОС» ФИО21 по результатам кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № подготовлен межевой план земельного участка.

При подготовке межевого плана, в соответствии с ч.1.2 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в печатном издании, газете «Большая Волга» № 45 (9135) от 16.06.2010 года опубликовано информационное сообщения о намерении выделить в натуре земельный участок в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка площадью 1680 Га, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В дальнейшем на основании межевого плана, подготовленного и сданного 16.08.2010 года кадастровым инженером ФИО21 в орган кадастрового учета: за ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2010 г. сделана запись регистрации №, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ №, 64-АГ № от 09.12.2010 по земельному участку №. 

17.01.2011 года между ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №.

25.02.2011 года зарегистрировано право собственности ФИО1 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №. 

В последующем на основании межевого плана, подготовленного и сданного 13.10.2017 года кадастровым инженером ФИО22 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и № и земельный участок с кадастровым номером № образован и зарегистрирован 15.11.2017 года за номером №/001/2017-1.

Формирование земельных участков проведено с нарушением действующего законодательства.

Указанные земельные участки согласно публичной кадастровой карте и сведениями полученными из Управления Росреестра по Саратовской области, а также ответу Федерального агентства водных ресурсов НВБУ отдела водных ресурсов по Саратовской области является земельными участками, частично расположенными на руч. Широкий являющемуся левобережным притоком реки Курдюм и береговой полосе данного ручья.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ для разрешения спора по существу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании представитель истца заместитель Саратовского межрайонного природоохранного прокурора Васильева А.А. после проведения судебной землеустроительной экспертизы уточнил исковые требования и просил признать результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером №, изготовленный 21.12.2009 года кадастровым инженером ООО «ГЕОС» ФИО21, с кадастровым номером №, изготовленный 21.12.2009 года кадастровым инженером ООО «ГЕОС» ФИО21, с кадастровым номером №, изготовленный 13.10.2017 года кадастровым инженером ООО «Межрегиональный кадастровый центр - БТИ» ФИО22 недействительными в части наложения земельных участков на водный объект в координатах согласно с заключением эксперта по делу; об обязании ФИО1 в органе регистрации прав внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением эксперта по делу.

Кроме того, представитель истцом заявил ходатайство об отмене, ранее наложенных обеспечительных меры в виде запрета Управлению Росреестра по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании предъявленные исковые требования признал в полном объеме.

Судом были разъяснены представителю ответчика его правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Остальные участники судебного разбирательства в суд, несмотря на надлежащее извещение, не явились, возражений суду не представили.

Выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В связи с этим, учитывая признание иска ответчиком, которое было принято судом, отсутствие противоречий закону и нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

В целях обеспечения иска определением Саратовского районного суда Саратовской области от 07.03.2019г. запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №. 

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. 

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Поскольку необходимость применения мер обеспечительного характера отпала, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя истца об отмене обеспечительных мер по вступлении решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Саратовского межрайонного природоохранного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов граждан к ФИО3 , ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7, ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО1 , обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОС», третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Саратовской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о внесении сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельных участков в соответствии с заключением эксперта по делу, - удовлетворить.

Признать результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером №, изготовленный 21.12.2009 года кадастровым инженером ООО «ГЕОС» ФИО21, с кадастровым номером №, изготовленный 21.12.2009 года кадастровым инженером ООО «ГЕОС» ФИО21, с кадастровым номером №, изготовленный 13.10.2017 года кадастровым инженером ООО «Межрегиональный кадастровый центр - БТИ» ФИО22 недействительными в части наложения земельных участков на водный объект в координатах: 

По земельному участку с кадастровым номером №: 

Т.6 X = 517274.7719 Y = 2288781.9400

Т.7 X = 517267.6867 Y = 2288783.0707

Т.13 X = 517277.7962 Y = 2288966.5195

Т.14 X = 517289.0219 Y = 2289071.6665

Т.15 X = 517309.6275 Y = 2289142.8835

Т.16 X = 517243.9669 Y = 2289175.7825

Т.17 X = 517144.6469 Y = 2289215.9782

Т.18 X = 517119.2586 Y = 2289224.5405

Т.19 X = 517104.1167 Y = 2289216.3558

Т.20 X = 517090.4584 Y = 2289221.8239 

Т.21 X = 517103.4466 Y = 2289254.2659 

Т.22 X = 517125.6884 Y = 2289309.8213 

Т.23 X = 517129.1820 Y = 2289337.1835 

Т.24 X = 517119.3877 Y = 2289337.7219

Т.25 X = 517115.1882 Y = 2289312.1315

Т.26 X = 517078.2239 Y = 2289217.6452

Т.27 X = 517104.9117 Y = 2289204.7613

Т.28 X = 517118.7353 Y = 2289214.2325

Т.29 X = 517236.6701 Y = 2289166.3182

Т.30 X = 517298.1125 Y = 2289137.1945

Т.31 X = 517279.6419 Y = 2289071.7035

Т.32 X = 517267.8022 Y = 2288966.0885

По земельному участку с кадастровым номером №:

Т.1 X = 517477.1003 Y = 2288266.8572

Т.2 X = 517467.6390 Y = 2288437.0763

Т.3 X = 517355.3935 Y = 2288598.5038

Т.4 X = 517306.2781 Y = 2288635.9405

Т.5 X = 517276.2412 Y = 2288724.9116

Т.6 X = 517274.7719 Y = 2288781.9400

Т.7 X = 517267.6867 Y = 2288783.0707

Т.8 X = 517268.5832 Y = 2288724.3317

Т.9 X = 517299.6015 Y = 2288632.1125

Т.10 X = 517347.9615 Y = 2288590.7437

Т.11 X = 517458.3505 Y = 2288433.0328

Т.12 X = 517467.3990 Y = 2288268.2284 

По земельному участку с кадастровым номером №:

Т.23 X = 517129.1820 Y = 2289337.1835

Т.24 X = 517119.3877 Y = 2289337.7219

Т.33 X = 517147.8850 Y = 2289489.8321

Т.34 X = 517137.5081 Y = 2289525.3076

Т.35 X = 517188.2060 Y = 2289587.5100

Т.36 X = 517215.4775 Y = 2289628.3801

Т.37 X = 517222.2832 Y = 2289699.9125

Т.38 X = 517278.3122 Y = 2289821.6712

Т.39 X = 517269.7688 Y = 2289826.7669

Т.40 X = 517252.6098 Y = 2289791.2574

Т.41 X = 517212.4416 Y = 2289701.1828

Т.42 X = 517204.8485 Y = 2289631.6513

Т.43 X = 517177.8558 Y = 2289591.1575

Т.44 X = 517125.5696 Y = 2289526.1451

Т.45 X = 517137.5731 Y = 2289490.3287.

Обязать ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области внести изменения сведений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта по делу.

Меры по обеспечению иска принятые на основании определения Саратовского районного Саратовской области от 07.03.2019г. в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, отменить по вступлению в силу настоящего решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: