Дело № 2-222/2025

18RS0003-01-2022-004639-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд города Ижевска в составе: 

судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Нуриахметовой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Колтома» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Колтома» (далее – истец, Общество) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с решением собственников МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников жилых помещения МКД от 

<

дата>, в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Колтома». Во исполнение указанного решения собственников 

<

дата> заключен договор управления многоквартирным домом. Должники являются нанимателями в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в ней по месту жительства. Задолженность по оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по ноябрь 2021 года составляет 153 974,37 руб., пени 18 390,80 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4637,30 руб. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования с учетом заявления о пропуске сроков исковой давности, возраста ответчика ФИО4, периодов моратория на начисление пени - уточнил, просил взыскать: 

1) солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО7 задолженность по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 121 515,64 руб.;

2) солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО7 пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 110 075,68 руб.;

3) солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 задолженность по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 27 444,47 руб.;

4) солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 17 793,36 руб. с последующим начислением по день фактического погашения задолженности;

а также расходы на оплату госпошлины.

Стороны, третье лицо Администрация 

<

адрес> надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением собственников МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников жилых помещения МКД от 

<

дата> в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Колтома». 

Во исполнение указанного решения собственников 

<

дата> заключен договор управления многоквартирным домом между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома.

ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 являются нанимателями в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в ней по месту жительства. 

Задолженность по оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 121 515,64 руб., за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 27 444,47 руб, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 110 075,68 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 17 793,36 руб.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются представленными суду доказательствами.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и сторонами ответчика не оспаривается, что задолженность по оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 02.07.2021 (включительно) в размере 121 515,64 руб., за период с 03.07.2021 по 30.11.2021 (включительно) в размере 27 444,47 руб, пени за период с 01.01.2019 по 02.07.2021 (включительно, исключая периоды моратория) в размере 110 075,68 руб., пени за период с 03.07.2021 по 20.11.2024 (включительно, исключая периоды моратория) в размере 17 793,36 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиками возражений относительно расчета задолженности не представлено.

Ответчиками доказательств ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, как не представлено доказательств не предоставления коммунальных услуг или их предоставление ненадлежащего качества.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности за содержание жилья и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. В связи с увеличением цены иска на 104207,69 руб. к доплате с ответчиков в бюджет подлежит госпошлина в сумме 4126 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК «Колтома» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт 

<

номер>), ФИО3 (паспорт 

<

номер>), ФИО1 (паспорт 

<

номер>), ФИО4 (паспорт 

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УК «Колтома» задолженность по оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 121 515,64 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 110 075,68 руб., сумму государственной пошлины в размере 4637,30 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «УК «Колтома» задолженность по оплате за содержание жилого дома и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 27 444,47 руб, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 17 793,36 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «УК «Колтома» пени по ставке 9,5% годовых на сумму задолженности (148 748,38 руб.) с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, начиная с 

<

дата> по день погашения долга.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в бюджет г.Ижевска государственную пошлину в сумме 4126 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме судьей в совещательной комнате

Судья Н.В.Кузнецова