Дело № 2 –1744\19 копия

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А. 

с участием представителя истцов К-ных – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Советского района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав при этом следующее. 

Для повышения комфортного проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> была проведена перепланировка и переустройство, в ходе которой были произведены следующие работы:

- демонтирована перегородка между кухней (помещение № 2) и коридором (помещение № 3), в связи с чем, прекратили существование помещения № 4 и № 5 (шкафы);

- выполнено переустройство в виде изменения местоположения мойки на кухне (помещение № 2).

В результате проведенных работ общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м и стала составлять 33,8 кв.м.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебном заседании представитель истцов К-ных – ФИО1 поддержала доводы, изложенные в иске. Так согласно техническому паспорту, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским центром инвентаризации и технического учёта Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит внести соответствующие изменения в техническую и правовую документацию. 

Ответчик - администрация Советского района г. Новосибирска извещена о месте и времени судебного заседания. От представителя ответчика л. поступил отзыв, в котором она указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии ( л.д. 48). 

От представителя ответчика - мэрии города Новосибирска л. поступил отзыв, из которого следует, что мэрия что не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. ( л.д. 50).

Третье лицо - Сбербанк России в судебное заседание не явились, отзыв не представили, извещались надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения. 

Судом установлено следующее. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных по делу доказательств следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Для повышения комфортного проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> была произведена перепланировка и переустройство, в ходе которых были осуществлены следующие работы: демонтирована перегородка между кухней (помещение № 2) и коридором (помещение № 3), в связи с чем прекратили существование помещения № 4 и № 5 (шкафы); выполнено переустройство в виде изменения местоположения мойки на кухне (помещение № 2) с увеличением площади данного помещения.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Экспертная группа «Оргстройпрогресс» перепланировка и переустройство 

<

адрес> не изменили расчетную схему изделий, не увеличили нагрузку на перекрытие, не оказали негативное влияние на несущие конструкции здания.

Строительные конструкции здания в контуре 

<

адрес> находятся по квалификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям санитарно – эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16-28). 

В административном порядке истец обращалась в администрацию Советского района г. Новосибирска о согласовании перепланировки и переустройства, однако ей было отказано, разъяснено право на обращение в суд с соответствующими исковыми требованиями ( л.д. 32). 

Площадь квартиры после произведенной перепланировки составляет: общая 33,8 кв.м., жилая 18,9 кв.м., вспомогательная 14,8 кв. м ( л.д. 14). 

Учитывая изложенное, а также, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью суд полагает, что исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. 

По результатам визуального обследования установлено следующее функциональное использование помещений: общая площадь -33,8 кв.м., жилая площадь – 18,9 кв.м., жилая комната площадь. – 18,9 кв.м., кухня площадью – 9,2 кв.м., коридор площадью 2,8 кв. м., санузел площадью – 2,9 кв.м., балкон – 3,7 кв. м ( в общую площадь не входит).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенные работы по перепланировке и переустройству помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к мэрии города Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. со следующим набором помещений: жилая комната площадью 18,9 кв.м., кухня площадью 9,2 кв.м. коридор площадью 2,8 кв.м., санузел площадью 2,9 кв.м., балкон 3,7 кв.м. ( в общую площадь не входит) 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ