Дело № 2-1831/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

7 августа 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Корноуховой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО «Кантри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

ООО «Кантри» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 130254.34 руб., возврат госпошлины сумму 3806 руб.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО5 и ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили требования, в связи с тем, что ответчик ФИО1 оплатил 22.06.2019 сумму 72000 руб. и 6.08.2019 сумму 9170.21 руб., просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за август 2018г. в размере 967 руб. 39 коп., пеню за период с 15.03.2016г. по август 2018г. в размере 49825.13 руб., возврат госпошлины сумму 3806 руб., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, просил применить к требованиям о взыскании пени срок давности, а также указал на несоразмерность размера предъявленной пени и просил ее уменьшить с учетом положений ГК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении иск не признали, просили применить к требованиям срок давности и рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 1 той же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Из части 11 той же статьи следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1, ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. 

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что обслуживание и содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 90 по ул. Тельмана г. Липецка, предоставление коммунальных услуг производится истцом ООО «Кантри». 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 54.3 кв.м., в том числе жилой площадью 30.9 кв.м., расположенной по адресу: г. Липецк, ул. 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждого. Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из домовой книги от 10.04.2019 года ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние дети ФИО7 2013г. рождения и ФИО8 2016г. рождения зарегистрированы по адресу: г. Липецк, ул. 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истец ООО «Кантри» в связи с тем, что ответчик ФИО1 оплатил 22.06.2019 сумму 72000 руб. и 6.08.2019 сумму 9170.21 руб., уточнил размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за август 2018г. в размере 967 руб. 39 коп. Данные обстоятельства ответчиком ФИО1 не были оспорены. 

Из материалов дела следует, что истец в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ просит также взыскать с ответчиков пеню за период с 15.03.2016г. по август 2018г. в размере 49825.13 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом анализа материалов дела, суд считает, что сумма пени в размере 49825.13 руб., несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательств. 

При вышеизложенных обстоятельствах, наличии ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, в добровольном порядке оплатой ответчиками задолженности 22.06.2019 сумму 72000 руб. и 6.08.2019 сумму 9170.21 руб., суд считает возможным снизить сумму пени до 653.80 руб. Такой размер пени, суд находит отвечающим последствиям нарушения ответчиками сроков оплаты коммунальных услуг, при соблюдении баланса интересов сторон.

Таким образом, суд считает взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Кантри» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за август 2018г. в размере 967 руб. 39 коп., пеню в размере 653 руб. 80 коп. 

В остальной части иска ООО «Кантри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени – отказать. 

В силу ст. 98 ГПК РФ взыскать в пользу ООО «Кантри» с каждого из ответчиков возврат госпошлины сумму 100 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Кантри» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за август 2018г. в размере 967 руб. 39 коп., пеню в размере 653 руб. 80 коп. 

В остальной части иска ООО «Кантри» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени – отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кантри» возврат госпошлины сумму 100 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Кантри» возврат госпошлины сумму 100 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Кантри» возврат госпошлины сумму 100 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Кантри» возврат госпошлины сумму 100 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Правобережный суд г. Липецка. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2019 года.