К делу № 2-8506/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Горизонт» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Горизонт» о взыскании суммы уплаченных паевых взносов в размере 645 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, расходов по оплате аренды квартиры в размере 14 000 рублей, компенсации морального вреда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 867 рублей.

Требования мотивированы тем, что между ЖСК «Горизонт» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № об участии в ЖСК. Предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, з/у с кадастровым номером №, литер 2, кв. № для последующей его передачи в собственность члену кооператива. Являясь членом кооператива, им была произведена оплата паевых взносов в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Предполагаемый срок окончания строительства – 4 квартал 2018 года. С момента заключения договора истец не однократно посещал строительную площадку, на которой строительные работы не велись. Исходя из сложившееся ситуации ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было передано заявление о выходе из членов и возврате уплаченного паевого взноса. На основании заявления истец был исключен из членов кооператива, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., между тем, ответчик до настоящего времени денежные средства не возвратил. Данные обстоятельства понудили истца обратиться в суд. 

В судебное заседание истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ЖСК «Горизонт» в судебное заседание не возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания суммы паевого взноса, в остальной части исковых требований просил отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствие с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЖСК «Горизонт» и ФИО1 заключен договор № об участии истца в деятельности кооператива по строительству квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, з/у с кадастровым номером №, литер 2, кв. №

Размер паевого взноса включая вступительные взносы составляет 

<

данные изъяты> рублей (п. 4.1 Договора). 

Факт надлежащего исполнения истцом требований, предусмотренных п. 4.1 – 4.3.1 Договора подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 17).

Согласно п. 3.2. Договора срок сдачи в эксплуатацию ориентировочно – 4 квартал 2018 года. 

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случаях выхода члена кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено заявление о расторжении договора и возврате денежных средств, однако, требования добровольно выполнены не были.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору об участии в ЖСК, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, взыскать с ответчика в пользу истца суммы внесенного паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, суд полагает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за неисполнение требования о возврате денежных средств за период с 15.05.2018 по 10.10.2018 

<

данные изъяты> в размере 19 089,35 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании убытков по аренде квартиры в соответствии с договором субаренды квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., пунктом 3.1 которого закреплено, что арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 14 000 рублей в месяц. В обоснование заявленных требований в данной части истцом представлены в качестве доказательств договор субаренды квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., договор аренды квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ., квитанция об оплате от ДД.ММ.ГГГГ 

Статьей 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав и интересов установлена защита гражданских прав путем возмещения убытков. Возможность использования возмещения убытков как способа защиты нарушенных прав возникает у лиц из самого факта неисполнения обязанности, нарушения гражданских прав, то есть независимо от того, содержится ли в той или иной норме Гражданского кодекса упоминание о таком праве или нет. Более того, возмещение убытков считается главной формой гражданско-правовой ответственности.

Ответственность в форме возмещения убытков имеет место тогда, когда лицо, потерпевшее от гражданского правонарушения, понесло убытки, то есть те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате совершенного гражданского правонарушения. Последствия могут выражаться в уничтожении имущества, уменьшении стоимости поврежденной вещи, неполучении запланированного дохода, необходимости новых расходов и т. п.

По смыслу действующего законодательства, для привлечения ответчика к ответственности в виде возмещения убытков необходимо доказать совокупность следующих фактов: наличие убытков и их размер; противоправное поведение, повлекшее причинение вреда; причинную связь между противоправностью поведения и наступившими убытками.

Суд считает, что истец представил доказательства того, что расходы по аренде квартиры понесены фактически, аренда такового осуществлена истцом в период возникновения у него права требования жилых помещений по договору участия в ЖСК. Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между нарушением срока передачи квартир истцу и понесенными истцом расходами по оплате за аренду квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца в полном размере.

Пунктом 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года за № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществом собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд находит не подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требования ФИО1 о взыскании судебных расходов в размере 3 000 рублей, оплаченных по договору об оказании юридических услуг по составлению искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку несение данных расходов подтверждено документально. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 9 867 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований имущественного характера, с ответчика ЖСК «Горизонт» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 867 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Горизонт» о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Горизонт» в пользу ФИО1 внесенные денежные средства в виде паевого взноса в размере 645 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2018г. по 10.10.2018г. в размере 19 089,35 рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей, расходы по оплате аренды квартиры в размере 14 000 рублей, а всего 681 089 (шестьсот восемьдесят одна тысяча восемьдесят девят) рублей 35 копеек.

Взыскать с ЖСК «Горизонт» в пользу ФИО1 по оплате государственной пошлины в размере 9 867 (девять тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: