24RS0002-01-2025-004311-87

№2-179/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Планета Уюта» об определении доли в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, заключении отдельных соглашений на оплату на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО3, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко-Транспорт», ООО «Теплосеть», ООО УО «Планета Уюта» об определении доли в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, заключении отдельных соглашений на оплату на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи помещения от 07.05.2007, истец с ответчиками ФИО2 и ФИО4 являются долевыми сособственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, находящегося по адресу: Красноярский 

<

адрес> общей площадью 34,5 кв.м. В связи с тем, что долевые собственники не оплачивают коммунальные услуги и содержание имущества, оплату по всем квитанциям производит только истец. Ответчики мотивируют это тем, что они не проживают в жилом помещении. Каждая обслуживающая организация требует решение суда, которое бы свидетельствовало о разделении счетов всех долевых собственников, обслуживающая организация сможет предоставлять отдельные платёжные документы (квитанции) для оплаты предоставляемых услуг. По причине того, что истцу стало очень накладно оплачивать за всех собственников коммунальные услуги, поскольку размер пенсии составляет 26 173 рубля в месяц, обязанность по их уплате лежит только на истце, а в случае неуплаты указанных услуг обслуживающие организации могут начислять пени, что явно увеличит суммы для уплаты. В месяц истец оплачивает вышеуказанные коммунальные услуги и иные услуги в среднем в сумме около 4 000 рублей, что является для истца значительной суммой, в связи с чем, возникла необходимость обратиться в суд. Бывший супруг ФИО2 работает и получает заработную плату, дочь ФИО3 взрослая и имеет свою семью. Добровольно пойти и написать заявление в обслуживающие организации о разделении счетов ни бывший супруг, ни дочь не хотят. Так как до настоящего времени бывший супруг и дочь являются собственниками, на которых начисляются не только коммунальные платежи, но и капитальный ремонт, содержание имущества, которые они отказываются возмещать, истец вынуждена их оплачивать из собственного бюджета. С момента прекращения совместной жизни с ответчиком ФИО2 и до настоящего времени оплату по содержанию квартиры за себя и за ответчиков производит в полном объёме только истец. Суммы, выплаченные за ответчиков для истца являются значительными, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за разрешением настоящего спора, так как в добровольном порядке ответчики отказываются возвращать потраченные денежные средства.

Просит определить долю в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., исходя из причитающихся долей в праве собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым: за ФИО1 1/3 доли, за ФИО2 1/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения (договоры) на оплату взносов по капитальному ремонту с ФИО1, ФИО2, ФИО3, пропорционально принадлежащим долям в размере по 1/3 доли каждому собственнику на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,5 кв.м., и выдать каждому из них отдельный платёжный документ.

Обязать ООО «Эко-Транспорт» производить начисления платы за обращение с твёрдыми коммунальными отходами на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> на ФИО1 и ФИО2, и заключить отдельные соглашения (договоры) на оплату услуги за обращение с твёрдыми коммунальными отходами с собственниками ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли на помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> и выдать каждому из них отдельный платёжный документ.

Обязать ООО «Теплосеть» производить начисления платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, на ФИО1, за коммунальную услугу теплоснабжения пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли на жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Теплосеть» заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению с ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/3 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельного платёжного документа каждому.

Обязать ООО УО «Планета Уюта» заключить отдельные соглашения (договоры) на оплату жилищных услуг с собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, пропорционально принадлежащим долям каждому собственнику в праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли на жилое помещение, находящееся по адресу: Россия, 

<

адрес> и выдать каждому отдельный платёжный документ.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины 3 000 руб., за составление иска в размере 8 000 рублей, всего 11 000 рублей, с каждого по 5 500 рублей (л.д.3-7,109-114).

Определением суда от 24.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д.77).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании ордера №1022 от 22.10.2025 (л.д.66), в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.117,117а,120). Истцом ФИО1 представлено заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО5 (л.д.53). Согласно телефонограммы, представитель ФИО5 просила рассматривать дело в отсутствие истца и представителя, уточненные исковые требования поддерживает (л.д.128). Ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 приходится истцу бывшим супругом, ответчик ФИО3 приходится дочерью. Истец и ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли. В квартире на регистрационном учете состоят истец ФИО1 и ответчик ФИО2, но фактически в квартире проживает только истец, которая одна несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики оплату за содержания жилого помещения не вносят. В настоящее время истцу стало затруднительно самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения исходя из материального положения, поскольку истец является пенсионером. Истец обратилась в обслуживающие организации с просьбой раздела лицевого счета на всех собственников, однако, ей пояснили, что раздел лицевого счета производится только на основании решения суда, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Расходы по оплате за электроэнергию истец будет нести самостоятельно, поскольку в квартире проживает одна, в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии и она оплачивает услуги по электроснабжению в ПАО «Красноярскэнергосбыт», согласно переданным показаниям счетчиков, в связи с чем требования к ПАО «Красноярскэнергосбыт» не заявляет. Заявляет требования к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Эко-Транспорт», ООО «Теплосеть» и ООО УО «Планета Уюта» о выдаче отдельных платежных документов по оплате услуг. При этом, поскольку на регистрационном учете в квартире состоят только истец ФИО1 и ответчик ФИО2 оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «Эко-Транспорт» просит начислять отдельно на ФИО1 и ФИО2, без участия в таких расходах ответчика ФИО3 Также, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, пользование водой осуществляется только истцом, в связи с чем, просит плату за водоснабжение и водоотведение начислять на истца, а плату за теплоснабжение пропорционально долям в праве собственности на каждого собственника. Кроме того, истец понес судебные расходы при обращении в суд по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 8 000 руб., а также по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., в общей сумме 11 000 руб., которые просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 5 500 руб. с каждого.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.118,118а,120), в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований в части заключения отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем, возражанию по заявленным требованиям о взыскании с них судебных расходов в размере 11 000 руб. (л.д.121,122). Кроме того, от ответчика ФИО2, а также ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ответчика ФИО2 на основании доверенности от 04.03.2025 сроком по 03.03.2028 (л.д.108), поступило заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, поддерживают ранее данные в судебном заседании пояснения о несогласии с взысканием судебных расходов, указав, что истец до подачи искового заявления не обращалась к ним за помощью в оплате жилищно-коммунальных услуг и о разделе лицевых счетов, с исковыми требованиями о заключении отдельных договоров согласны (л.д.107,129). Ранее участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО3 суду пояснила, что является дочерью истца. Мать проживает в спорной квартире одна, квартира находится в долевой собственности по 1/3 доли у матери ФИО1, отца ФИО2 и у нее Дмитриевой (до вступления в брак - ФИО7) Ю.О. Родители расторгли брак, отец проживает по иному адресу, но регистрацию продолжает сохранять по спорному адресу. Она также проживает с семьей по иному адресу, где состоит на регистрационном учете. Мать всегда проживала в спорной квартире и действительно сама оплачивала жилищно-коммунальные услуги, но никогда не обращалась к ним с просьбой вносить плату пропорционально своим долям в квартире и разделить лицевые счета, а сразу обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями. С уточненными исковыми требованиями в части заключения отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг согласны, однако, не согласны с заявленными требованиями о взыскании судебных расходов, поскольку полагает не было необходимости подачи иска в суд, данный вопрос можно было разрешить во внесудебном порядке путем обращения в обслуживающие организации, либо путем совместного обращения в суд с иском, поскольку они не возражали против раздела лицевых счетов и внесения каждым из собственников оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрении дела (л.д.120,127), в суд не явился, от представителя по доверенности ФИО8 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому по сведениям, имеющимся в ООО «Теплосеть», на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>) состоят ФИО2 и ФИО1 Сведения об иных собственниках и зарегистрированных лиц в ООО «Теплосеть» отсутствуют. По состоянию на 23.10.2025 задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> оснащено индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, начисления платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения производятся исходя из показаний приборов учета. ООО «Теплосеть» не наделено полномочиями производить разделение финансово-лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги без судебного решения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда (л.д.69-76).

Представитель ответчика ООО «Эко-Транспорт», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.120,123), в суд не явился, в представленном отзыве представитель по доверенности ФИО9 указала, что по лицевому счету № 

<

***>, открытому на ФИО1 по адресу: 

<

адрес> числится двое зарегистрированных граждан, на которых идет начисление. Выделить долю пропорционально доли в праве собственности для регионального оператора технически не представляется возможным, так как начисление рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей. В случае, если лицевые счета будут выделены на каждого собственника, то и начисляться оплата будет на каждого собственника в полном объеме независимо от размера доли собственности, даже если гражданин не будет зарегистрирован в жилом помещении. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.95-97).

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным сообщением (л.д.120,124), в суд не явился, ходатайств и возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО УО «Планета Уюта», надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела судебным извещением (л.д.120,126), в суд не явился, ходатайств и возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт», уведомленный о дне слушания дела судебным извещением (л.д.120,125), в суд не явился, от представителя по доверенности ФИО10 поступили письменные возражения, в которых указал, что по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет №№. Определение потребленного объема электрической энергии в указанном жилом помещении производится на основании показаний прибора учета, по состоянию на 11.11.2025 задолженность за электроэнергию отсутствует. Плата за потребляемые коммунальные услуги, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, подлежит отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. Поскольку истец и ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, учитывая их законную обязанность по его содержанию, оснований для заключения соглашения на поставку электроэнергии с каждым отдельно и выдачи им отдельных платежных документов не имеется. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.87-92).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Законом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в таком качестве (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого помещения от 07.05.2007, на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.18,19-20,27-30,62,63).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес>, состоят с 01.06.2007 истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.39).

Согласно пояснениям представителя истца, в спорной квартире фактически проживает только истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 в данной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, что не было опровергнуто при рассмотрении дела.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 10, 11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее десятого числа месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по капитальному ремонту - Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, по вывозу твердых коммунальных отходов – ООО «Эко-Транспорт», по содержанию общего имущества многоквартирного дома – ООО УО «Планета Уюта».

ООО «Теплосеть» является гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г. Ачинска, осуществляет предоставление коммунальных услуг, в том числе, по адресу: 

<

адрес>, где открыт финансово-лицевой счет № № на имя ФИО2 Жилое помещение оснащено индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения производятся исходя из показаний приборов учета (л.д.71-75).

Начисление платы по обращению с ТКО осуществляется ООО «Эко-Транспорт» на основании финансово-лицевого счета № № открытого на имя ФИО1 (л.д. 95-96).

ООО УО «Планета Уюта» открыт финансово-лицевой счет №№ на имя ФИО2 по оплате за жилищные услуги (л.д.40).

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края является региональным оператором, осуществляющим сбор взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилого помещения в силу закона, а именно в силу ст. 169, 171 ЖК РФ. В соответствии со ст. 181 ЖК РФ заключение договора не требуется, так как права и обязанности собственников и регионального оператора закреплены прямо в ЖК РФ.

В то же время, отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

При разрешении предъявленных требований, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, получившего услуги, оплатить их.

Согласно Правилам № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).

Статьёй 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, в силу прямого указания закона, договор оказания коммунальных услуг считается заключенным путем совершения потребителем конклюдентных действий - потребления коммунальных услуг, ресурсов. При этом законодательством предусмотрено право, а не обязанность сторон заключать письменный договор об оказании коммунальных услуг, который заключается по обращению стороны правоотношения.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками жилого помещения не имеется соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение – за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 1/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, не опровергнутых стороной ответчика, суд полагает возможным обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения на оплату взносов по капитальному ремонту с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально принадлежащим указанным лицам долям в размере по 1/3 доли каждому на спорную квартиру и выдать каждому из них отдельный платежный документ

Также на основании установленных фактических обстоятельств дела, суд считает правомерным обязать ООО «Эко-Транспорт» производить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на спорное жилое помещение на ФИО1 и ФИО2 и заключить отдельные соглашения на оплату указанной услуги с ФИО1 и ФИО2 в равных долях, как с лицами, состоящими на регистрационном учете в спорной квартире, и выдать каждому из них отдельный платежный документ.

Суд полагает возможным обязать ООО «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения на спорную квартиру только на ФИО1 как фактически проживающую в данной квартире, за коммунальную услугу теплоснабжения пропорционального долям в праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 и обязать ООО «Теплосеть» заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению с ними на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Кроме того, суд полагает возможным обязать ООО УО «Планета Уюта» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищных услуг пропорционально принадлежащим указанным лицам долям в размере по 1/3 доли каждому на спорную квартиру и выдать каждому из них отдельный платежный документ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 5 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 09.09.2025 (л.д.8).

При этом, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 3000 рублей. Таким образом, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 000 руб. – 3 000 руб. = 2 000 (две тысячи) рублей подлежит возврату истцу Федеральной налоговой службой России в порядке, установленном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины за подачу иска в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 09.09.2025 (л.д.8), а также расходов на оплату услуг представителя за составление искового заявления в размере 8 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 28 от 09.09.2025 «Первой городской коллегии адвокатов г. Ачинска» (л.д.21).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, 3 (2024) указано, что по смыслу части 1 статьи 98, части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

Таким образом, если суд не установит факты нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в судебном порядке, либо оспаривания им защищаемых истцом прав, то в таких случаях понесенные истцом судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика (вопрос 16).

Обращение в суд с настоящим иском, ФИО1 мотивировано недостижением соглашения с ответчиками ФИО2 и ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг, и что именно действия последних по уклонению от заключения соглашения фактически повлекли за собой невозможность реализации прав истца во внесудебном порядке.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем, ответчиками ФИО2 и ФИО3 при рассмотрении дела указано, что ими не чинились препятствия в реализации прав истца ФИО1, которая по вопросу о заключении соглашения о распределении между ними как собственниками квартиры платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим долям (по 1/3 доли), к ним не обращалась. При этом, ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требования о разделе лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов.

Каких-либо доказательств того, что со стороны истца принимались меры во внесудебном порядке договориться о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и заключить с ответчиками ФИО2 и ФИО3 соответствующее соглашение, а также уклонение ответчиков от данных требований, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае, необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчиков по делу, исковые требования были удовлетворены судом не в связи с нарушением прав истца действиями ответчиков ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчиков.

При установленных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд полагает необходимым отказать удовлетворении требований о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца заявленных судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 34,5 кв.м., исходя из долей в праве собственности на жилое помещение за ФИО1 (СНИЛС №) - 1/3 доли, за ФИО2 (СНИЛС №) - 1/3 доли, за ФИО4 (СНИЛС №) – 1/3 доли.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату взносов по капитальному ремонту пропорционально принадлежащим указанным лицам долям в размере по 1/3 доли каждому на жилое помещение по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес>, и выдать каждому из них отдельный платежный документ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» (ИНН 

<

***>) производить начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 и ФИО2, заключить отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с ФИО1 и ФИО2 в равных долях, и выдать каждому из них отдельный платежный документ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>) производить начисление платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения на жилое помещение по адресу: Красноярский край, город 

<

адрес>, на ФИО1, за коммунальную услугу теплоснабжения пропорционального долям в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению с ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 1/3 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Планета Уюта» (ИНН 

<

***>) заключить ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищных услуг пропорционально принадлежащим указанным лицам долям в размере по 1/3 доли каждому на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать каждому из них отдельный платежный документ.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Ю.Н. Берестовенко

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года