Дело № 2–230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Спорным жилым помещением является 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником этого жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27.06.2013. В 2014 году истица зарегистрировала в спорном жилом помещении как члена семьи ответчика, являющегося братом со стороны матери. С октября 2016 года ответчик ФИО2 перестал проживать в спорном жилом помещении, отдал истице ключи от квартиры, забрал все свои вещи. Оплату за содержание и коммунальные услуги ответчик не производил и не производит, отношения с истицей не поддерживает. Место фактического жительства ответчика истице не известно. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения осенью 2016 года, забрав свои вещи и отдав ей ключи от квартиры, заявил, что намерен проживать в г. Нижнем Тагиле. Семейные отношения между сторонами прекращены с начала 2016 года.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Как видно из договора купли-продажи от 27.06.2013 и свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2013 истец – ФИО1, является единоличным собственником спорного жилого помещения (л.д. 7, 8). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из справки ООО УК «Гарант» видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 01.07.2014 – ответчик ФИО2 (л.д. 9)

Факт того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, подтверждается свидетельскими показаниями ФИО3, пояснившего суду, что ему как сожителю истицы известно, что брат истицы в спорном жилом помещении не проживает с октября 2016 года. При свидетеле ответчик собрал в сумку свои вещи, отдал ключи истице и уехал проживать в г. Нижний Тагил. После этого он в 

<

адрес> не появлялся. Отношения ответчик с истцом не поддерживает.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2017 года. 

Судья подпись