Дело № 2-93/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего-судьи Ракиповой А.А.,

участием истицы-ФИО1,

ответчика-ФИО2,

при секретаре Мискиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского района республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истица указывает, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, дом №, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. 

В связи с открытием наследства после смерти ее супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и после смерти сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, признано право общей долевой собственности, на доли в праве по одной третьей на каждого в судебном порядке. 

На основании распоряжения Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ номер жилого помещения с номера 1 изменен на номер 2.

Данное жилое помещение по вышеуказанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании двух решений суда и договора на передачу в собственность и сделана запись о регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Серия 16-АМ111734.

Данное жилое помещение в двухквартирном жилом доме расположено на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение земельного участка определяется по 

<

адрес> селе Старое Дрожжаное.

Ранее присвоенный кадастровый номер жилому помещению № подтверждает наличие и достоверность местонахождения на существующем земельном участке с кадастровым №, четыре диады кадастрового номера жилого помещения и полностью 5 кадастровый номер земельного участка № идентичны. 

Постановлением исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан земельный участок с кадастровым № предоставлен ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи и зарегистрирован в долевую собственность по 1/3 каждому. 

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № за ней, исключив соответствующие сведения о правах ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4 и признать право собственности на земельный участок с кадастровым № за ответчиками ФИО2, ФИО7, ФИО4 

В судебном заседании истица исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, дополнений не имела, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования истицы признал в полном объеме, возражений не имеет, дополнил, что земельный участок, который находится в их владении по площади больше чем, у истицы. Со дня приобретения земельного участка они пользуются этим земельным участком. 

Ответчики: ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили письменные ходатайства, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

Определением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечен Буинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся.

Выслушав объяснение сторон, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 130,131 Гражданского кодекса РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, и право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Согласно пунктам 4 и 5 статьи 1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав; каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (п.1,2 ст.5 ФЗ№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 4 статьи 61 вышеуказанного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности основной регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, уполномоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт приема – передачи земельного участка к данному договору и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № передан ФИО1

Право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решений суда от 04 октября и ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Присвоен кадастровый №. 

На данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> был составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан и ФИО2, составлен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности №.

Между сторонами составлен акт приема-передачи земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м предоставлен ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кв» зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общей долевой собственности, доля в праве 1/3, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что при заключении договоров купли-продажи ошибочно указаны кадастровые номера земельных участков и считает возможным исправить кадастровую ошибку. 

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, осуществовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

Согласно ч.4 ст.28 указанного выше Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии с ос статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Часть 5 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 22 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения о земельном участке ФИО1 с кадастровым № и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с кадастровым №.

При таких обстоятельствах исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Палате имущественных и земельных отношений 

<

адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить сведения о правах в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общей долевой собственности, доля в праве 1/3.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (адрес объекта недвижимости) со следующими характеристиками: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дрожжановский муниципальный район, Стародрожжановское сельское поселения, 

<

адрес>.

Прекратить сведения о праве собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №.

Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв. с кадастровым № за ФИО2, ФИО3, ФИО4, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (адрес объекта недвижимости) со следующими характеристиками: Российская Федерация, 

<

адрес>, Дрожжановский муниципальный район, Стародрожжановское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд, со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено на 10 июля 2020 года