Дело № 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

21 ноября 2018 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе 

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании возражений относительно проекта межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания согласованным,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском о признании необоснованными возражений ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о согласовании размера и местоположения границ земельного участка площадью 196500 кв.м., выделяемого в счет трех земельных долей расположенного в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и признании согласованным проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, объявление о согласовании которого размещено в газете «Тамбовская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что он как собственник земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах 

<

адрес>, в августе 2017 года заказал кадастровому инженеру проект межевания земельного участка в целях выдела трех его земельных долей в самостоятельный земельный участок. 1 сентября 2017 г. проект был изготовлен в электронном виде, с указанным проектом представитель ответчиков ФИО8 мог ознакомиться у кадастрового инженера ФИО7, но не захотел. Считает возражения, поданные ответчиками на проект межевания, необоснованными. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, собственники земельных долей подают свои возражения на проект межевания, если этот выдел нарушает их права. Из возражений ФИО5 и ФИО4 не понятно, чем границы и размеры выделяемого земельного участка нарушают их права. Согласно публикации в газете кадастровым инженером ФИО9 подготовлен проект межевания, согласно которому ФИО4 и ФИО5 наметили выдел своих долей в соседнем поле, проводят согласование совершено в другом месте и выделяемые ФИО3 доли не могут затрагивать их интересы. Форма проекта межевания установлена Приказом Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 г. № 388. «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», в котором в части даты проекта существует только один пункт, который гласит, что в реквизите пятом, где стоит подпись собственника доли, ставится дата, когда собственник утвердил данный проект межевания. Никаких нормативных актов о порядке простановки дат на межевом плане не существует. Из приказа следует, что проект межевания закрепляется подписью кадастрового инженера уже в сшитом виде. Собственники долей должны знакомиться с местоположением и размером участка, но не с текстовой частью проекта. Проект межевания, составленный по заказу ФИО3, датирован 1 октября 2017 года, это дата с учетом прошедших 30 дней с момента публикации в газете уведомления об ознакомлении с проектом, то есть 1 сентября 2017 года. В соответствии с указанным приказом Минэкономразвития РФ от 3 августа 2011 г. № 388, проект не мог быть изготовлен на 01.09.2017 г., пока не завершена процедура согласования. Представитель собственников ФИО8 знакомиться с проектом межевания на компьютере не захотел, требовал печатный проект межевания. Решение суда по делу 2-34/2018 года в настоящее время обжалуется истцом в кассационном порядке, поэтому считает возражений ФИО6 поданные на проект межевания также необонованными.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что проект межевания должен быть изготовлен на бумажном носителе и предоставляться по письменному заявлению для ознакомления. Представитель ФИО4 и ФИО5 ФИО8 пытался ознакомиться с проектом межевания до 1 октября 2017 года, обратился к кадастровому инженеру, но проект ему не был предоставлен для ознакомления, в связи с чем были поданы возражения. Проект межевания от 12.12.2017г не является предметом рассмотрения данного дела и поэтому ФИО4 и ФИО5 подали обоснованные возражения, так как нарушено их право на ознакомление с проектом межевания. ФИО6 поданы возражения в связи с тем, что местоположение выделяемого земельного участка полностью совпадает с проектом межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО9 от 06.06.2017 года, по заказу ФИО6, который согласован решением Мичуринского районного суда по делу № 2-34/2018. В настоящее время выделенному земельному участку присвоен кадастровый номер и зарегистрировано право собственности на выделенный земельный участок. ФИО6 с проектом знакомилась 29.09.2017года, он был не готов в окончательном виде. 

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 с иском согласна, пояснила, что представитель ФИО4 и ФИО5 ФИО8 требовал для ознакомления проект межевания в бумажном виде, ему было предложено посмотреть проект в электронном виде, он не захотел. До согласования проект межевания показывают в электронном виде, чтобы сразу вносить изменения. 1 октября 2017 года, после того как прошли 30 дней со дня опубликования в газете сообщения о согласовании, ФИО3 подписал проект межевания

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, вышеуказанным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Исходя из п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

На основании п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно требованиям п. 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки) / ч.1 ст. 13.1/

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо / ч.2 ст. 13.1/.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей/ч.5. ст. 13.1/.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка /ч.9 ст. 13.1/.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации / ч. 10 ст. 13.1/.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка./ч.12. ст.13.1/

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке /ч.13. ст.131.1/.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. /ч.14. ст.13.1/

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде /ч.15 ст.13.1/ 

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:07:0000000:63, расположенного в 

<

адрес>. 

С целью выделения земельного участка в счет принадлежащих ФИО3 в праве общей долевой собственности 3 земельных долей, он обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № согласно которому выделяемый один многоконтурный земельный участок состоит из двух контуров: № площадью 163999 и № площадью 31500 кв.м., общей площадью 195500 кв. м. /л.д.14-24/. На проекте межевания указана дата – 1 октября 2017 года.

1 сентября 2017 года в газете «Тамбовская жизнь» № 95 (26743) спецвыпуск №66 (1814) кадастровым инженером ФИО7 опубликовано извещение о согласовании указанного проекта межевания. В извещении указано, что заказчиком работ является ФИО3, определено время и место принятия возражений относительно площади (размера) выделяемого земельного участка истцов и местоположения границ участка.

В установленный законом 30-дневный срок кадастровому инженеру ФИО7 от представителя ФИО4 и ФИО5 ФИО8 21 сентября 2017 года поступили возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в которых указано, что возражения поданы в связи с непредоставлением возможности ознакомления с проектом межевания.

29 сентября 2017 года от ФИО6 поступили возражения, в которых указано, что в проекте межевания местоположение образуемого земельного участка совпадает с местоположением образуемого земельного участка по проекту межевания от 06.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, возражения на который, поданные ФИО3, она намеревается снимать в судебном порядке.

В судебном заседании в ходе обозрения гражданского дела 2-34/2018 года было установлено, что один из земельных участков, образованных из земель пашни по проекту межевания, изготовленного 06.06.2017 года кадастровым инженером ФИО9 по заказу ФИО2 /представителя ФИО6 / полностью совпадает с образуемым земельным участком истца по проекту межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 5 апреля 2018 года, удовлетворены исковые требования ФИО6 и ФИО10 - проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах СХПК им.Ленина, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 от 06.06.2017 года признан согласованным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 30 июля 2018 года решение Мичуринского районного суда по делу №2-24/2018 года оставлено без изменения.

17.10.2018 года ФИО10 и ФИО6 зарегистрировали право собственности на выделенный земельный участок площадью 196500 кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что выделение земельного участка в границах, определенных проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 по заказу ФИО3 от 01.10.2017 года, нарушает права ответчика ФИО6, выделившей в этих же границах земельный участок в счет своей земельной доли, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем возражения ФИО6 не могут быть признаны необоснованными, а проект межевания согласованным.

Из текста возражений ответчиков ФИО4 и ФИО5 от 21 сентября 2017 года следует, что в качестве несогласия с размерами и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, их представитель указал на отсутствие возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка, то есть возражения ответчиков не отвечают требованиям пункта 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границы земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

Ответчики, ссылаясь на невозможность ознакомления с проектом земельного участка до его утверждения, воспользовались правом принесения возражений на извещение в газете в установленный законом срок, но доказательств нарушения их прав указанным обстоятельством не предоставили. Доводы ответчиков о том, что проект не был готов, опровергается тем обстоятельством, что ФИО6 в установленный срок ознакомилась с указанным проектом и подала обоснованные возражения.

Поскольку проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 от 01.10.2017 года, не признается судом согласованным в связи с наличием обоснованных возражений ответчика ФИО6 и законом не предусмотрено обжалование в судебном порядке непосредственно возражений о согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признание возражений ответчиков ФИО4 и ФИО5 необоснованными не имеет правовых последствий для истца, в связи с чем указанные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании возражений относительно проекта межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельных участков от 01.10.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО7, согласованным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года