Дело № 2-570/2021

74RS0030-01-2020-007488-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Самаркиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГСК «Спутник», стоянка 15, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 13 ноября 1997 года приобрел у ФИО2 гараж, однако свое право собственности в БТИ не зарегистрировал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на гараж, однако сделать это не представляется возможным, так как место нахождения ответчика ему установить не удалось. Указанное обстоятельство является препятствием для реализации его прав. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 извещен по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Миляев В.Ю., действующий на основании ордера № 8475 от 24 февраля 2021 года, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Заслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок в ней.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 13 ноября 1997 года заключен договор купли - продажи, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купил гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГСК «Спутник», стоянка 15, денежные средства за гараж переданы после подписания вышеуказанного договора, в данном договоре имеется указание на то, что договор подлежит регистрации в БТИ г. Магнитогорска (л.д. 5).

Справкой № от 21 сентября 2019 года, выданной ПГСК «Спутник», стоянка 15, подтверждается, что ФИО1 является членом ПГСК «Спутник», стоянка 15, владеет на праве собственности гаражным боксом № задолженность по паевым взносам отсутствует (л.д. 4). 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что истцом после приобретения по договору купли-продажи гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГСК «Спутник», стоянка 15, данный договор зарегистрирован не был, однако ФИО1 фактически владеет им на праве собственности, и в настоящее время, в связи с невозможностью установить место нахождение ответчика, не может оформить свои права на данное имущество, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГСК «Спутник», стоянка 15 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ПГСК «Спутник», стоянка 15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2021 года.