дело № 2-11-941/2024

УИД 53RS0011-01-2024-001381-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 27 сентября 2024 года 

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Угловского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, ФИО5, о чем составила расписку. С указанного времени и до своей смерти ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался как своим собственным указанным выше домом, был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства. Со дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и по настоящее время указанным жилым домом пользуется истец – племянница ФИО5, дочь брата ФИО5 ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что ни орган местного самоуправления, ни иные лица на жилой дом не претендуют и факт пользования жилым домом не оспаривают.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Угловского городского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних. 

Свидетели Свидетель №2 и ФИО7 показали, что спорный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ приобрел ФИО5 и до дня своей смерти он проживал в указанном жилом доме. Предыдущий собственник жилого дома ФИО4, ее родственники, органы местного самоуправления на указанный жилой дом с момента его приобретения ФИО5 не претендовали. Со дня смерти ФИО5 содержание жилого дома и меры к сохранности последнего приняла племянница ФИО5 ФИО1, поскольку иные наследники у ФИО5 отсутствуют.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка размером 3300 кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу д. 

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда м в 

<

адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что последний принадлежит ФИО4

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № принадлежит право частной собственности на землю по адресу 

<

адрес> общей площадью 3300 кв.м.Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, следует, что право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в отношении земельного участка имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность; правообладатель: ФИО4, реквизиты документа – основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выдан – комитет по земельным ресурсам и землеустройству Окуловского района.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 получила деньги за продажу жилого дома в 

<

адрес> от ФИО8 в сумме 

<

данные изъяты>.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 дает настоящую расписку в том, что ни она, ни ее родственники не будут претендовать на право наследства на дом, находящийся по адресу 

<

адрес>. Расписка подписана владельцем дома ФИО4 и составлена в присутствии главы администрации Свидетель №2 и свидетеля ФИО9

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Согласно данным нотариусов нотариального округа Окуловский район Новгородской области ФИО10 и ФИО11 наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. 

На день смерти ФИО5 его наследником второй очереди по закону по праву представления, что следует материалов гражданского дела, является племянница ФИО1, иные наследники, в том числе первой очереди отсутствуют.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Из материалов гражданского дела, объяснений представителя истца ФИО1 ФИО2 и показаний свидетелей Свидетель №2 и ФИО7 следует, что истец ФИО1 в течение срока, предусмотренного п. 1 ст. 234 ГК РФ с учетом положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ, пользуется спорным жилым домом, иные лица правопритязания на указанное имущество не заявляли. ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома и выполняет обязанности собственника последнего по его надлежащему содержанию.

Ответчик администрация Угловского городского поселения как лицо, которое может претендовать на признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, пользование ФИО1 спорным жилым домом не оспаривала, о неправомерном пользовании ФИО1 не заявила, какого – либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявила, о своих правах не заявляла, меры по содержанию имущества не предпринимала. Об отказе от реализации прав собственника в отношении спорного жилого дома свидетельствуют фактические обстоятельства гражданского дела, а именно отношение органа местного самоуправления к выморочному имуществу и подтвержденное представленными доказательствами длительное непрерывное и добросовестное владение ФИО5 и ФИО1 как своим собственным спорным жилым домом. 

Изложенное, по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО5 и ФИО1 как правопреемник ФИО5 непрерывно, открыто, добросовестно владеют как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, больше 15 лет. 

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 01 октября 2024 года.

Судья А.С. Гусева