УИД: 66RS0009-01-2023-002317-57 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.11.2023 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.10.2022, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2304/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

08.08.2023 ООО «Труд» через своего представителя ФИО3 обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4, в котором истец просит взыскать с наследственного имущества в пользу ООО «Труд» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 77 188,91 руб., пени в сумме 51 302,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 769,83 руб., судебные расходы 5 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что по адресу 

<

адрес> открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности за период с июля 2014 г. по 31.07.2023 г. производились в соответствии с площадью 33,80 кв.м.

Протоколом проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> от 21.06.2014 г. утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Стандарт» (с 30.10.2018 года ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд»).

В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.3О ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Собственник, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена собственник жилого помещения и наследник после смерти ФИО4 - ФИО2, в качестве третьих лиц Администрация города Нижний Тагил и нотариус ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебную корреспонденцию не получает, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, следует из копии членов ЖСК -124 (Крымская 29) полностью внесших паевые взносы за квартиру, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО6 (л.д.84 оборот).

Солгано копии свидетельства о рождении ФИО7 является дочерью ФИО8 (л.д.34).

При вступлении в брак ФИО7 изменила фамилию на ФИО6 (л.д.74), при вступлении в следующий брак на ФИО9 (л.д.74).

Таким образом, ответчик ФИО10 является собственником жилого помещения.

Согласно сведений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений из ЕГРН (л.д.71, 72, 90) права на указанное жилое помещении в регистрационных органах не зарегистрированы.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 23.08.2023 (л.д.38, 63), в период с 12.07.1994 в жилом помещении была зарегистрирована мать собственника ФИО11, а в период с 12.07.1994 по 16.12.2016 отчим собственника ФИО4

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер 16.12.2016 года (л.д.91 оборот).

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась его падчерица ФИО2 (л.д.33), указав что других наследников не имеется.

ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на неполученную пенсию в размере 11948, 05 рублей, на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в СТ «Руш», 

<

адрес>, участок 119 (л.д.35). Кадастровая стоимость участка на момент смерти составила 113 533 рубля. 

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 в права наследования вступила ответчик.

Стоимость наследственного имущества составляет 125 481, 05 рублей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании решений собственников МКД № по 

<

адрес>, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от 21.06.2014 года утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации избрано ООО «Стандарт» (л.д.25).

15.10.2018 произведено переименование общества на ООО «Труд», что подтверждается копией протокола собрания (л.д.24 оборот). 

В судебном заседании установлено, что соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг (л.д.11 оборот, 12).

Согласно справке расчету истца в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> задолженность за период с июля 2014 года по 31.07.2023 составляет 77 188,91 руб.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата ответчиком производилась нерегулярно в течении искового периода.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается справкой расчетом (л.д.9-12).

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по 31 июля 2023 года включительно ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Согласно ответу на судебный запрос (л.д.76):

а) с июля 2014 г. на дату смерти ФИО4, т.е. на 16.12.2016 г.:

- задолженность за услуги за жилье и коммунальные услуги в размере 31 081,49 руб.;

- пени в размере 5 729,75 руб., всего 36 811,24 руб.;

б) со следующего дня после смерти ФИО4, т.е. с 17.12.2016 г. по 31.07.2023 г.:

- задолженность за услуги за жилье и коммунальные услуги в размере 46 107,42 руб.

- пени в размере 45 572,79 руб., всего 91 680,21 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из указанного, ответчик, как наследник принявший наследство, должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества составляет 125 481, 05 рублей, что не превышает размера задолженности на дату смерти ФИО4

С учетом изложенного, задолженность в размере 77 188,91 руб. подлежит взысканию в полном объеме с ответчика ФИО2, как единоличного собственника жилого помещения, а также отвечающей по долгам наследодателя ФИО4 в пределах стоимости наследственного имущества. 

Истец также просит взыскать пени в сумме 51 302,54 руб.

Из справки расчета следует, что период начисления пени с августа 2014 года по июль 2023.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

На основании п. п. 3 - 5 постановления N 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (вопрос N 7).

Таким образом, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период (с 06.04.2020 до 01.01.2021).

Из расчет также следует, что истец начислял пени в период действия моратория за услуги по диагностике ВДГО, на услуги Тагилспецтранс, на услуги Труд, на услуги электроэнергии, ХВС, канализации (л.д. 13-13 оборот,14 оборот, 19 оборот, 18 оборот, 22 оборот, 16 оборот), то есть период с 06.04.2020 по 31.12.2020 действия моратория.

Более того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

При этом при исчислении неустойки на будущее время необходимо учитывать положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составляет 9,5%.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 по 01.10.2022 начисление неустойки на сумму основного долга не производится.

При таких обстоятельствах, неустойка не может быть начислена в период не только с 06.04.2020 по 01.01.2021, но и в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, что не учтено в расчете истца.

Исходя из указанной ставки Центрального банка Российской Федерации равной 9,5% судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за исключением периода моратория (с 06.04.2020 по 01.01.2021 и в период с 01.04.2022 по 01.10.2022), а также применены положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом того, что собственником приняты меры к погашению к задолженности, что следует из расчета, истец длительное не обращался за судебной защитой, что способствовало увеличению пени. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 3769,83 руб. подтверждается платежным поручением (л.д.5).

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя на сумму 5000 рублей, которые подтверждены копией договора № 702-ИС на оказание услуг от 01.04.2023, заключенного между ООО «РЦП» и ООО «Труд» (л.д.6), счетом на оплату № 77 от 04.08.2023, актом № 781 от 04.08.2023 (л.д.6), платежным поручением от 04.082023 № 1923 на сумму 5000 рублей (л.д.7).

То есть всего истцом понесены судебные расходы на сумму 8 769,83 рубля которые подлежат взысканию с ответчика.

Доказательств подтверждения несоразмерности взыскиваемых судебных расходов ответчиком суду не представлено, в связи с чем, они подлежат взысканию в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Труд» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» (ИНН: №) задолженность за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды, начисление которых произведено за период с июля 2014 года по 31.07.2023 в размере 77 188,91 рубля, а также пени за период с августа 2014 года по 31.07.2023 в размере 20 000 рублей, судебные расходы 8 769,83 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

...>

<

...> ФИО13