Дело № 2-2905/2025

УИД 86RS0007-01-2025-004061-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола помощником судьи

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности муниципального образования город Нефтеюганск на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес) кадастровый номер №

Требования мотивированы тем, что согласно письму казённого учреждения ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес), отсутствуют. Согласно уведомлению Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры, информация об объекте недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес) отсутствует. Согласно письму (адрес), объект: нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес) в реестре федерального имущества отсутствует. Согласно информации, предоставленной Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, (дата) года был заключен договор аренды земельного участка, площадью кв.м. под строительство станции технического обслуживания с ШОМ а также договор от (дата) года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от (дата) года между ШОМ и КАА Из ответа следует, что в едином государственном реестре ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются сведения о смерти в отношении КАА Согласно реестру наследственных дел, информация об открытии наследственного дела в отношении имущества КАА отсутствует. 10 июля 2025 года специалистами Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска был составлен акт выявления бесхозяйного имущества. На основании заявления Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии (дата) года на учёт бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое здание, площадью кв.м., расположенное по адресу: (адрес) По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, никто из собственников указанного объекта в департамент не обратился. 

Заявитель и заинтересованное лицо просят дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что (дата) года между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (Арендодатель) и ФИО16 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: (адрес) под строительство станции технического обслуживания. Участок предоставлен сроком на лет.

(дата) года между ШОМ и КАА был заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от (дата), согласно которому ШОМ уступила КАА в полном объёме права и обязанности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: (адрес)

Из ответа от (дата) года следует, что в едином государственном реестре ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеются сведения о смерти в отношении КАА (дата) рождения, актовая запись № № от (дата).

Согласно сведениям Единой Информационной Системы Нотариата России в сети Интернет (https://notariat.ru), имеющимся в публичном (открытом) доступе, наследственное дело к имуществу умершего КАА (дата) года рождения нотариусами не открывалось. 

(дата) Департаментом муниципального имущества составлен акт выявления бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес)

(дата) года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, на основании заявления Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска принят на учёт бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью .м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: (адрес), о чём в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № №.

На момент принятия объекта недвижимого имущества на учёт, его собственник отсутствовал, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно информации бюджетного учреждения от (дата), записи в реестровых книгах о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (адрес) отсутствуют.

Из уведомления Департамента от (дата) года следует, что сведения о вышеуказанном объекте в реестре государственного имущества ХМАО-Югры отсутствуют.

Отсутствует вышеуказанный объект и в реестре федерального имущества, что подтверждается письмом от (дата) года № №

Из акта визуального осмотра нежилого строения, расположенного по адресу: (адрес) от 30 июля 2025 года следует, что с фасадной стороны строения имеются три заезда/выезда для автотранспорта, одна входная дверь закрыта на врезной замок, два оконных проёма, на одном из которых установлена решётка, покрытая коррозией. Наличие светильников, работоспособность которых проверить не представляется возможным. С обратной стороны строения располагается дверь, закрытая на навесной замок, оконные проёмы остеклённые. Следов пользования строением нет. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учёт, Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный объект.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенный по адресу: (адрес) не имеет собственника, прав на объект никто не заявил. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенный по адресу: (адрес) бесхозяйным имуществом, а также признать право муниципальной собственности на данный объект за муниципальным образованием город Нефтеюганск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Нефтеюганск право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись