ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

8 ноября 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5199/17 по иску ФИО1 к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России» о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО3 с 2003 г и по настоящее время работает войсках гражданской обороны МЧС России. Спорная квартира была предоставлена в пользование ФИО3 на состав семьи из двух человек на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата> В данной квартире он вместе со своей семьей постоянно зарегистрирован и проживает с 2009 года, несет расходы по ее содержанию. Иных жилых помещений в собственности не имеет. Истцом направлялось заявление к ответчику по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ не получен. Жилое помещение приобретает статус специализированного жилого помещения, только после соблюдения установленном Законом процедуры отнесения такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Доказательств принятия уполномоченным органом соответствующего решения об отнесения спорной квартиры к специализированному фонду не представлено.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО4, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России»- представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО – не явились, извещены.

Третье лицо ФИО3 – не явился, извещен, просил рассматривать дело без своего участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании «Положения о государственном учреждении «Эксплуатационная комендатура МЧС России», введенного в действие приказом МЧС России от 

<

дата> 

<

номер> и приказа МЧС России от 

<

дата> 

<

номер> между ФИО3 и Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий в лице ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения 

<

номер>-С от 

<

дата>. Согласно указанного договора ФИО3 и члену его семьи матери ФИО1 на период службы была предоставлена однокомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43.5 кв.м. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 4 указанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Доказательств тому, что спорная квартира не может быть приватизирована в силу закона, в суд не представлено. Из имеющихся в деле документов следует, что спорная комната предназначена для социального использования, используется истцом по назначению и является для истца ФИО3 и его матери ФИО1 единственным и постоянным местом жительства, в которой они зарегистрированы. ФИО3 на приватизацию жилого помещения не претендует.

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации реализуется истцами впервые.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Решение вопроса о приватизации жилых помещений в соответствии со ст. 8 указанного Закона должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Истец обращался к ответчику с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако в нарушение требований ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 г. №1541-1 договор о передаче квартиры в собственность с истцом подписан не был, спорная квартира, занимаемая истцом на условиях социального найма в собственность в порядке приватизации ответчиком передана не была. 

Согласно с.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.41 Постановления Пленума ВСРФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленными порядком и требованиями ( ч.2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения в специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г № 42.

Исходя из положений ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г № 447 об учете и реестре федерального имущества, при принятии решения об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда должно быть приложено соответствующее свидетельство о государственной регистрации прав. После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако доказательств регистрации отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду ответчиком не представлено.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В статье 12 ГК РФ указываются способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.09.2017 г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за РФ 04.08.2010 г, право оперативного управления за ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий», 03.05.2011 г.

Исходя из изложенного, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу ФИО3 в порядке бесплатной приватизации. Иск следует удовлетворить. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на спорную квартиру за РФ, право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на указанное жилое помещение, подлежит прекращению.

Руководствуясь Законом РФ от 04.06.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 1,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности РФ, право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> д. Островцы 

<

адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2017 г.

Федеральный судья