Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО15. по доверенности ФИО3 ФИО16., ответчиков ФИО1 ФИО17., представителя ГСК «Авангард-2» - председателя ФИО7 ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20, ГСК «Авангард-2» о включении гаража в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж,

установил:

Истица ФИО1 ФИО21. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1 ФИО22., ГСК «Авангард-2» о включении гаража в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж, мотивируя свои исковые требования тем, что наследодатель истицы ФИО1 ФИО23. являлся членом ГСК «Авангард-2», и ему принадлежал гараж № в указанном ГСК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного гаража. Наследником к имуществу ФИО5 является его дочь - ФИО1 ФИО24. В установленные законом сроки истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратилась, но фактически приняла наследство, поскольку на день смерти своего отца проживала вместе с ним по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, после смерти отца истица Тшценко ФИО25. постоянно пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Кроме истицы наследником к имуществу умершего ФИО5 является его супруга ФИО1 ФИО26. Однако, ФИО1 ФИО27 в наследство к имуществу своего супруга не вступала и наследство не принимала. Истца во внесудебном порядке не может оформить право собственности на спорный гараж, поскольку из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления Главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию ФИО5 не смог зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Истица считает, что за ней должно быть признано право собственности на гараж, поскольку решением Каширского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Авангард» отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест юго-западнее Микрорайона № из свободных земель 

<

адрес>. Постановлением Главы Администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п было зарегистрировано ГСК «Авангард-2». Согласно архивной выписке из приложения к указанному постановлению наследодателю истицы ФИО5 принадлежит гараж № в ГСК Авангард-2». Паевой взнос им выплачен. Постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-пг была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и размеры его границ 2566 кв.м., вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Спорный гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей. Из заключения специалиста ФИО9 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций, свойственных гаражу, выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. 

На основании изложенного, истица просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гараж № в ГСК «Авангард-2» по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард-2»; установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж № в ГСК «Авангард-2» по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард-2»; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания - гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард -2».

Истец ФИО2, представитель 3-го лица ФИО6 городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истца в судебном заседании представлял по доверенности ФИО14 Представитель 3-го лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 ФИО28. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО29 в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что ее муж являлся членом ГСК «Авангард-2», он построил гараж №. Истица является ее дочерью. Она (ФИО1 ФИО30 отказывается от супружеской доли в указанном объекте недвижимости и от своей доли наследства после смерти мужа ФИО5 

Представитель ответчика - председатель ГСК «Авангард-2» Дьячков ФИО31. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ФИО5 являлся членом ГСК «Авангард-2», ему принадлежит гараж №. После его смерти членские взносы платила его дочь – истица ФИО1 ФИО32 Она пользуется указанным гаражом. 

От представителя 3-го лица администрации городского округа Кашира Московской области Добрынского ФИО33. поступили письменные возражения на иск, в которых он просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства фактического принятия наследства истцом. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № ГСК «Аванрагд-2» наследодателю истца никогда не предоставлялся. Наследодатель истца в установленном порядке не обращался в орган местного самоуправления за получением разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В деле отсутствуют доказательства того, что именно наследодатель истца - ФИО5 создавал (изготавливал) для себя гаражный бокс № в ГСК «Авангард-2», и отсутствуютдоказательства выплаты паевых взносов ФИО5 (л.д. 44-45).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО5 является отцом истицы ФИО1 ФИО34 (л.д. 13). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Согласно свидетельству о браке ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО1 ФИО35 (л.д. 68).

Решение исполкома Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Аванград» под строительство кооперативных гаражей на 100 машиномест в 

<

адрес>», постановление Главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О регистрации учредительных документов», постановление ФИО4 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории», кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверяют, что ГСК «Авангард-2» отведен земельный участок площадью 2566 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, предоставленный для размещения гаражей, по адресу: 

<

адрес>, юго-западнее микрорайона №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 14-18). 

Выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что запись о регистрации ГСК «Авангард-2» внесена ДД.ММ.ГГГГ, и ГСК «Авангард-2» осуществляет деятельность юридического лица (л.д. 55-60). 

Из пояснений сторон, списка членов ГСК «Авангард-2» секции завода «Центролит», являющегося приложением к постановлению Главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О регистрации учредительных документов», следует, что ФИО5 являлся членом этого гаражно-строительного кооператива, и ему принадлежит гараж № (л.д. 11, 61-66). 

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО5 был зарегистрирован постоянно и по день смерти проживал по указанному адресу, совместно с ним проживали истица ФИО1 ФИО36. и ответчица ФИО1 ФИО37. (л.д. 67).

Из информации, поступившей от нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО8 ФИО38., следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его архиве не имеется и им не заводилось (л.д. 38).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно пунктам 4.2, 4.3.5 Устава ГСК «Авангард-2» член ГСК, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на гараж. Наследование пая умершего члена ГСК и гаража производится в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ИП ФИО9, подтверждает возведение гаража № в ГСК «Авангард-2» и его описание. Объект находится в пределах границ выделенного земельного участка. Указанный гараж соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта (л.д. 19-32). 

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО9, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. 

Получение разрешения на строительство гаража лично членом гаражно-строительного кооператива не предусмотрено действовавшим и действующим законодательством. Спорный гараж не является самовольной постройкой, и разрешения на ввод его в эксплуатацию для государственной регистрации права собственности не требуется. Орган местного самоуправления с иском о признании спорного гаража самовольной постройкой и его сносе в суд не обращался. Исследованными доказательствами подтверждается создание ФИО5 спорного гаража.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, о чем гласит ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО1 ФИО39. и ответчица ФИО1 ФИО40 являясь дочерью и супругой умершего ФИО5, соответственно, относятся в соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследодатель ФИО5 не оставил завещания в отношении своего имущества, поэтому наследование должно осуществляться в порядке ст. 1142 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив представленные доказательства, на основании вышеперечисленных норм, суд приходит к выводу о том, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард-2», подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО5 

Также судом установлено, что ФИО1 ФИО41 после смерти отца ФИО5 приняла наследство, т.к. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, проживала с наследодателем по одному адресу, стала владеть и пользоваться спорным гаражом, платила членские взносы, в связи с чем, суд признает за ней право собственности на спорный гараж в порядке наследования. Ответчица ФИО1 ФИО42 отказалась от супружеской доли в указанном объекте недвижимости и от своей доли наследства после смерти мужа ФИО5, не возражала против признания за ее дочерью – истицей ФИО1 ФИО43 - права собственности на спорный гараж. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о подтверждении права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО44 к ФИО1 ФИО45, ГСК «Авангард-2» о включении гаража в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард -2».

Установить юридический факт принятия ФИО1 ФИО46 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. 

Признать за ФИО1 ФИО47 право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард-2».

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания- гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Авангард-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья С.Н. Булычева