Дело № 2-1361/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

при помощнике судьи Крук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Нефтегазмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Нефтегазмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ООО «Нефтегазмонтаж» заключен договор № аренды жилого помещения. Пунктом 1.1 договора определено, что арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было сдано в аренду с момента подписания акта приема-передачи, срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № о продлении срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ, а также об изменении размера арендной платы, установив ее в сумме 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты>. НДФЛ. За 2020 г. ответчик не осуществил арендную плату за июнь в сумме 

<

данные изъяты>., за ноябрь в сумме 

<

данные изъяты>., оплата за март 2020 г. внесена в сумме 

<

данные изъяты>., то есть недоплата за месяц составила 

<

данные изъяты>. Всего за 2020 г. ответчик не оплатил аренду на общую сумму 

<

данные изъяты>. За 2019 г. ответчик не перечислил арендную плату в сумме 

<

данные изъяты>. Итого по договору ответчиком не уплачены денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>. Актом сдачи-приемки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал квартиру ФИО1 Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, арендные платежи не вносил. Просит взыскать с ответчика сумму невыплаченной арендной платы в размере 238050 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13390 коп. 27 руб., судебные расходы.

В судебное заседание сторона истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание сторона ответчика не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Статься 606 ГК РФ гласит, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ООО «Нефтегазмонтаж» заключен договор № аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1).

Срок договора аренды определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора).

Согласно п. 3.1 договора аренды, размер платы за пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 договора, устанавливается соглашением сторон и составляет 

<

данные изъяты>., в т.ч. НДФЛ 8218 

<

данные изъяты>.Арендная плата начинает начисляться с даты начала аренды, указанной в акте прием-передачи помещения, и уплачивается арендатором путем безналичного расчета ежемесячно не позднее 25-го числа отчетного месяца на расчетный счет арендодателя либо третьего лица, указанного в заявлении арендодателя.

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> была передана арендатору на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1). Стороны пришли к соглашению об изменении размера арендной платы, который составил 

<

данные изъяты>., в том числе НДФЛ 

<

данные изъяты>.(п. 2).

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендодатор передал, а арендодатель ФИО1 приняла жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному стороной ответчика, за период с февраля 2019 г. по ноябрь 2020 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2019 в сумме 

<

данные изъяты>., за 2020 г. в сумме 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды жилого помещения надлежащим образом не исполняло, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной оплате в сумме 

<

данные изъяты>.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств, свидетельствующем о погашении задолженности либо ее отсутствии не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

Согласно представленному договору № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании правовых и консультационных услуг, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истец оплатила услуги представителя в сумме 

<

данные изъяты>.

Таким образом, суд находит требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя законными и, с учетом объема оказанных истцу юридических услуг, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, исходя из принципа разумности и справедливости, фактических обстоятельств спора, длительности нахождения данного дела в производстве суда, сложности рассматриваемого спора, суд полагает возможным взыскать 

<

данные изъяты>. в соответствии со ст. 100 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ООО «Нефтегазмонтаж» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Нефтегазмонтаж» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 238050 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13390 руб. 27 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5714 руб. 00 коп., всего взыскать 265154 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 06.04.2021.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко

Секретарь_____________ 

Решение суда не вступило в законную силу.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-000867-51.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1361/2021 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска.