Решение

 изготовлено в полном объеме 22.04.2019 года

Дело № 2-1479/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2019 года г. ФИО4

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации городского округа ФИО4 Московской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа ФИО4 Московской области, о признании за ФИО3 права собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации; включении ? доли в праве на вышеуказанную квартиру в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании за ФИО3 права собственности на ? долю в праве на квартиру в порядке наследования после ФИО2 Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО1) на основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО4 №-Р от ДД.ММ.ГГГГ является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее опекуном несовершеннолетнего являлась его бабушка – ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником к имуществу умершей является её внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в установленный законом срок через своего законного представителя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на его имя нотариусом выданы свидетельства о праве на наследства по закону на иное имущество. Спорное имущество в состав наследственной массы не вошло, поскольку при жизни, подав заявление о приватизации квартиры, право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец, действуя в интересах несовершеннолетнего, вынужден был обратиться в суд. 

Истец, ФИО1, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель Администрации городского округа ФИО4 Московской области по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

3-е лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО4 по доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования истца поддержала.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО11 является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Наследником к имуществу умершей ФИО2 является ее внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с согласия своего опекуна в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на его имя нотариусом выданы свидетельства о праве на наследства по закону на иное имущество, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершей, поступившими по запросу суда от нотариуса г. Чехова Московской области ФИО9 (л.д.46-104).

Как следует из объяснений истца, в состав наследственной массы не вошло имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку при жизни право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. При жизни ФИО2 выразила согласие на приватизацию указанной квартиры, которая находилась в пользовании ее и несовершеннолетнего ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Администрацией г. Чехова Московской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ подала в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области соответствующее заявление. Однако надлежащим образом оформить договор на передачу квартиры в собственность по ? доли ей и несовершеннолетнему ФИО3, опекуном которого на то время она являлась, не успела.

Данные обстоятельства также подтверждаются поступившими по запросу суда из Администрации городского округа ФИО4 Московской области документами, относящимися к приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-41).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона право собственности приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 1 ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06 февраля 2007 № 6).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела, давая согласие на передачу в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, органом местного самоуправления определено передать квартиру в долевую собственность семье ФИО2, по ? доли в праве за каждым, а также подготовлен договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 при жизни выразила согласие на приватизацию спорной квартиры, подала соответствующее заявление и необходимые документы, заявление не отзывала, в приватизации жилого помещения органом местного самоуправления ей и несовершеннолетнему ФИО3 отказано не было, суд считает возможным признать за несовершеннолетним ФИО3 право собственности на ? доли спорной квартиры в порядке приватизации. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 14 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из представленных суду доказательств, спорное имущество было предоставлено наследодателю на законных основаниях с разрешения органов местного самоуправления. Несовершеннолетний ФИО3 является наследником первой очереди по закону по праву представления, принял наследство, правопритязаний третьих лиц на спорное имущество не имеется, иных наследников судом не установлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и признать за несовершеннолетним ФИО3 право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации городского округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило