Дело № 2-1878/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Павлик М.А.

с участием истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО6 

представителя ответчика : ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

22.04.2019 года истцы обратились в суд с иском к Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании за истцами права пользования квартирой №, расположенной по ул

<

адрес>, и возложении обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру, с указанием членов семьи, а именно: сына - ФИО2, дочери – ФИО6 Требования мотивированы тем, что ФИО1 совместно со своими детьми - ФИО2 и ФИО6 с 06.08.2004 года зарегистрированы в спорной квартире. С указанного времени истцы вселились в спорную квартиру и проживают в ней, несут расходы по содержанию жилого помещения, иного жилья не имеют. 04.04.2019 года ФИО1 обратилась в Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, однако Администрацией Молодежненского сельского поселения Симферопольского района истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с чем истцы обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании 18.07.2019 года истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, пояснила, что истцы действительно с 2004 года проживают в спорной квартире, ответчик не имеет возражений против заключения с истцами договора социального найма, однако не имеет возможности заключить договор социального найма в связи с отсутствием у истцов ордера на вселение.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарных дел № 08-01422, №08-00675, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что право собственности на жилой 

<

адрес> в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской в ЕГРН от 27.05.2019 г. Жилому дому присвоен кадастровый № (л.д.31); право собственности на многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН от 27.05.2019 г. Многоквартирному дому присвоен кадастровый № (л.д.33-34); право собственности на 

<

адрес>, площадью 65,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2019 г. (л.д.35-36).

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 24.05.2019 года №5114, право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в целом за Квартирно – эксплуатационным управлением Южного оперативного командования; право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.01.2013 года ни за кем не зарегистрировано (л.д.26). 

В материалах инвентарного дела №08-04422 V блок – секция имеется Перечень распределения квартир в 5-й блок – секции 150-квартирного жилого дома в 

<

адрес>, между участниками строительства, согласно которому 

<

адрес> закреплена за войсковой частью А-1206 (войска противовоздушной обороны ВС Украины) (л.д.77).

Согласно решению исполнительного комитета Молодежненского поселкового совета Симферопольского района Автономно Республики Крым №151 параграф 2 от 24.11.2004 года «О распределении квартир в 5-й блок-секции 50-квартирного жилого дома в 

<

адрес> между участниками строительства» утвержден перечень распределения квартир 5-й блок секции 150 квартирного жилого дома в 

<

адрес>, между участниками строительства. Квартира № распределена Симферопольской квартирно – эксплуатационной части района Министерства обороны Украины (л.д. 78).

Согласно распоряжению Симферопольской районной государственной Администрации Автономной Республики Крым №950-р от 27.05.2004 года «Об утверждении актов приема – передачи 4-й и 5-й блок секций 150 квартирного жилого дома по 

<

адрес> квартирно – эксплуатационного управления Южного оперативного командования в коммунальную собственность Молодежненского поселкового совета» утверждены акта приема – передачи 4-й и 5-й блок секций 150 квартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> Квартирно – эксплуатационного управления Южного оперативного командования в коммунальную собственность Молодежненского поселкового совета: 4-я блок секция, 5-я блок секция (л.д.80).

Согласно решению исполнительного комитета Молодежненского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 28.07.20074 года № «О приеме – передаче 1-5 блок секций жилого 

<

адрес>», в коммунальную собственность Молодежненского поселкового совета приняты 1-5 блок секции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 02.08.2004 года (л.д. 81).

Согласно ответу Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 04.04.2019 г. №Р-30, истцу ФИО1 разъяснено о невозможности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ввиду отсутствия ордера на вселение (л.д.9).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 27.05.2019 года, сведения о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество за ФИО1, ФИО2, ФИО6 в ЕГРН отсутствуют (л.д.28-30). 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО1, последняя с 06.08.2004 года зарегистрирована по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.6); согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО1, последний с 06.08.2004 года зарегистрирован по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7); согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО6, последняя с 06.08.2004 года зарегистрирована по адресу : 

<

адрес> (л.д.8).

Аналогичные сведения о регистрации места жительства ФИО1, ФИО2 и ФИО6 по адресу : 

<

адрес> с 06.08.2004 года содержатся в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 03.06.2019 года (л.д.59). 

Согласно лицевого счета на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, нанимателем является ФИО1 (проживает постоянно с 06.08.2004 года); члены семьи - сын ФИО2, дочь - ФИО6 (проживают постоянно с 06.08.2004 года) (л.д.74).

Таким образом, истцы проживают в 

<

адрес> на протяжении длительного времени, в течение которого собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу том, что истцы вселились в 

<

адрес> и были зарегистрированы по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований о их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем права истцов подлежат защите путем признания за ФИО1, ФИО2, ФИО6 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и возложением обязанности на Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи. 

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО6 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья: п\п

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2019 года.

Судья: п\п Копия верна Судья: Секретарь:

Решение не вступило в законную силу 22.07.2019 года

Судья : Секретарь: