УИД 77RS0006-02-2025-002018-44

2-2724/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/25 по иску ЖСК «МИД- 12» к ФИО2, фио фио, ФИО3 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «МИД- 12» обратилось к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, мотивировав требования тем, что ЖСК «МИД-12» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. В квартире №60 согласно выписке из домовой книги зарегистрировано 3 человека, собственник фио, дочь - фио (фио) А.В., ФИО3, фио У ответчиков перед ЖСК «МИД-12» имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере сумма Истец просит взыскать солидарно с собственника жилого помещения №60 ФИО2, ФИО1, ФИО3, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с июня 2021 г. по декабрь 2024г. в размере сумма, пени в размере в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере l0000 руб. сумма, почтовые расходы в сумме сумма, сумма., задолженность по оплате за капитальный ремонт услуги за период с июня 2021 г. по декабрь 2024г. в размере сумма пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере в размере сумма 

Представитель истца по доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, пояснила, что ее мать фио является собственником указанной квартиры. Ответчик по указанному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Мать взяла несколько кредитов под залог квартиры. Где проживает ФИО3 ей неизвестно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющая организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 162 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ЖСК «МИД-12» на основании Протокола общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником квартиры №60, расположенной по адресу, адрес, является фио

Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что за период с июня 2021 по декабрь 2024 года за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере сумма

Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление с требованием оплатить задолженность по состоянию на 03.05.2024 в размере сумма, однако задолженность ответчиками не оплачена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком ФИО2 не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере сумма

Суд соглашается с представленными истцом расчетами и признает данные расчеты правильными. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма, пени в размере сумма

Требования истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено судом ответчик фио, является собственником квартиры по адресу, адрес, ответчики ФИО1, ФИО3, в указанной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере сумма, госпошлины в размере сумма, подлежит удовлетворению, т.к. подтверждено документально.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При обращении в суд, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере сумма.

С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истца работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд взыскивает с ответчика сумму расходов в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «МИД-12» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ЖСК «МИД-12» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате ЖКУ и водоснабжение за период с июня 2021 по декабрь 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма., юридические услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего взыскать сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ЖСК «МИД-12» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с июня 2021 по декабрь 2024 в размере сумма, пени в размере сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025

СудьяВ.Г. Бочарова