РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2311/19 по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя требование тем, что организация создана в соответствии со ст.178 ЖК РФ, Законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013г. № 247 «О создании некоммерческой организации – фонда «Фонд капитального ремонта». Деятельность оператора, направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также реализацию иных функций в сфере ЖКХ. Ссылаясь на ст.210 ГК РФ, ст.ст.154,155,158,169 ЖК РФ указывают, что ответчик должен исполнять свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Мировым судьей судебного участка № 18 Красноглинского судебного района г.Самары вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности. Судебный приказ отменен 06.03.2019г. Ответчиком до настоящего времени не оплачены счета на капитальный ремонт за период апрель 2016г. – февраль 2019г. на сумму 89 829,08 руб. Расчет суммы взносов за капитальный ремонт производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013г., № 784 от 17.12.2014г., № 333 от 11.06.2015г., № 293 от 08.06.2016г. С ответчика также подлежит взысканию пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, которые согласно расчету составляют 10 641,85 руб. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 89 829,08 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 10 641,85 руб., и расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 209,42 руб. Рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом были уточнены исковые требования, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 89 883,83 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 12 033,30 руб., и расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 238,34 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск с учетом уточнений не признала, поддержала возражение на иск.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» создан в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Закона Самарской области от 21.06.2013 г. № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и Постановления Правительства Самарской области от 06.06.2013 г. № 247 «О создании некоммерческой организации – фонда.

Истец – некоммерческая организация, не имеющая членства, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством.

Истец действует на основании Устава, утвержденного Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 г. № 79, Приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от 29.03.2017 г. № 357.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете истца как регионального оператора.

Ответчик ФИО6 является собственником 1\2 доли нежилого помещения, с 2017г. площадью 469,4 кв.м., с кадастровым номером №; с декабря 2018г. 472,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-61).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст.ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии частями 1 и 3 статьи ст. 169 ЖК РФ и частям 2 и 3 статьи 7 Закона Самарской области 21.06.2013 г. № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 28 Закона Самарской области от 21.06.2013 г. № 60-ГД является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно частям 1 и 2 статьи 9 Закона Самарской области от 21.06.2013 г. № 60-ГД в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом были направлены ответчику квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2016 года по февраль 2019 года на сумму 89 829,08 руб.

15.09.2018г. мировой судья Красноглинского судебного района г.Самары Самарской области вынес приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность взносов за капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Красноглинского судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ по делу № 2-2092/18 по заявлению НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по уплате взносов на капитальный ремонт, пени с ФИО1 отменен (л.д.6).

До настоящего времени ответчик не внес плату за капитальный ремонт в указанном размере. Доказательств выплаты долга в том или ином размере, не представлено.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014 год, 2015 год, 2016 год, 2017 год произведен на основании Постановлений Правительства Самарской области от 22.11.2013 г. № 654, от 17.12.2014 г. № 784, от 11.06.2015 г. № 333, от 08.06.2016г. № 293 которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014-2017 годы на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно 5,07 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше 5,84 рублей. С 01.07.2016г. – по 31.12.2017г. установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно 5,45 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше 6,27 рублей.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно указанию Центрального Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У, ставка рефинансирования Банка России с 01.01.2016г. приравнивается к значению ключевой ставки банка России, определенному на соответствующую дату. 

Суд согласен с расчетом пени, поскольку он произведен арифметически верно, а требование о взыскании пени основано на законе. С ответчика подлежит взысканию сумма пени (с учетом уточнений) в размере 12 033,30 руб.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнил свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчицы в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 89 883,83 руб. и пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 12 033,30 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины в размере 3 238,34 руб., следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 г. по 28.02.2019 г. в размере 89 883,83 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 12 033,30 руб. рублей и расходы по уплате государственной пошлине в размере 3 238,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий судьи Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2019 года