50RS0№-90

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в состав:

председательствующего судьи Уваровой О.А., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>, уч. № в размере 58934 руб. 40 коп., ссылаясь на то, что ответчик не внес предусмотренную законом плату за изменение вида разрешенного использования принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 3-6). 

Представитель истца Министерства имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался о явке.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск. Указал, что получив 11.12.20219 г. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, не согласился с расчетом платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и обратился в Министерство имущественных отношений 

<

адрес> с заявлением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости и заявлением об отмене уведомления. Разъяснений от истца получено не было. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку в соответствии с ч.16 ст. 5.1 Закона №-ОЗ, собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в 30-дневный срок со дня получения уведомления, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, претензия от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении срока внесения платы за изменение вида разрешенного использования была им получена ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени начал течь срок исковой давности, который истёк ДД.ММ.ГГГГ Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>, уч. 39 (л.д. 8-9).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>, уч. № изменен с вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Осуществлён расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, о чем ответчику направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 58 93440 руб., которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В связи с непоступлением в бюджет 

<

адрес> платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 58934,40 руб., которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Частью 4 статьи 37 Гражданского кодекса РФ установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах 

<

адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом 

<

адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен статьей 5.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №З «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития 

<

адрес> и перечня муниципальных образований 

<

адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (Закон №).

В соответствии с законодательством 

<

адрес> плата взимается в бюджет 

<

адрес> по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании:

1) решения 

<

адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1 ст. 5.1 Закона №);

2) решения органа местного самоуправления муниципального образования 

<

адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона №);

3) разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона №);

4) правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона №).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений 

<

адрес>, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является истец.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (истцу) заказного письма.

В соответствии с ч.16 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

До настоящего времени плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка от ответчика в бюджет 

<

адрес> не поступила. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>, уч. 39 изменен с вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», на основании утверждённых ПЗЗ, и плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ответчиком не внесена, суд находит требования истца о взыскании с ответчика платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 58923,40 рублей подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд, поскольку в претензии истца от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении срока внесения платы за изменение вида разрешенного использования была им получена ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени начал течь срок исковой давности, суд находит необоснованными, поскольку в претензии указан срок для оплаты – не позднее 30 дней после получения претензии (л.д. 15), указанный срок истек ДД.ММ.ГГГГ иск направлен в суд по почте ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), т.е. срок исковой давности истцом не пропущен. При этом суд также учитывает, что Министерство имущественных отношений 

<

адрес> ранее обращалось с данным иском к ФИО1 в 230 судебный участок Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Данный иск возвращен истцу определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1968,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>, уч. № в размере 58 934 руб. 40 коп. (период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.03.2020г.).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 1968,03 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова