Дело № 02-546-2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Акурайское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Акурайское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

Ее бывшему супругу - ФИО7, умершему 15.03.2010 года, на основании Свидетельства на право собственности № 174 от 27.07.1993 года принадлежал земельный участок площадью 2400 кв. метров по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, который предоставлен ее семье в 1976 году колхозом «Сибиряк». В 1988 году она выкупила у колхоза жилой дом.

С 1976 года по настоящее время она проживает в жилом доме, несет бремя его содержания.

Полагает, что в настоящее время она может узаконить свои права в отношении указанного недвижимого имущества только посредством обращения в суд.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,9 кв. метров, и земельный участок площадью 2400 кв. метров, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Акурайское» ФИО2, действующий на основании прав по должности, заявленные исковые требования ФИО1 признал.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 против заявленных исковых требований ФИО1 не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от третьих лиц ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО10 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

28.06.2019 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении в качестве надлежащего ответчика Администрацию сельского поселения «Акурайское».

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 174 от 27.07.1993 года, выданного Акурайским сельским Советом, ФИО7 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество (земельный участок) площадью 2400 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о расторжении брака серии 1-СП №, выданным 21.11.2008 года отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен 01.11.2008 года.

Свидетельством о смерти серии 1-АЖ №, выданным 17.03.2010 года Заиграевским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, подтверждается, что ФИО7 умер 15.03.2010 года.

Справкой, выданной 30.12.1988 года Администрацией сельского поселения «Акурайское», подтверждается, что ФИО1 оплатила полностью стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (56).

Постановлением Администрации сельского поселения «Акурайское» от 31.05.2019 года за номером 9 подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № считать расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается паспортом 76 00 №, выданным 27.11.2000 года ОВД Борзинского района Читинской области; справкой, выданной 04.04.2019 года за номером 120 Администрацией сельского поселения «Акурайское»; расчетными книжками по оплате за коммунальные услуги (энергоснабжение); показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, что ФИО1 с 1977 года по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает расходы за коммунальную услугу (энергоснабжение). Жилой дом был предоставлен ФИО1 колхозом «Сибиряк».

ФИО7 в 2004 году выехал из жилого дома и убыл на иное место жительства. В жилой дом он не возвращался и своих прав на него не предъявлял. 

Иные лица права на спорное недвижимое имущество не заявляют.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ФИО2, что спорный жилой не числится в реестре муниципальной собственности Администрации сельского поселения «Акурайское», поэтому Договор купли-продажи с ФИО1 не заключался.

Справкой, выданной 01.11.2018 года за номером 632 Администрацией муниципального образования сельского поселения «Первомаевское», подтверждается, что ФИО7 с 15.08.2006 года по 17.03.2010 года бал зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельствами о рождении подтверждается, что ФИО9 ФИО9., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО10 являются детьми ФИО7 и ФИО1

Обстоятельства, приведенные в указанных выше документах, в судебном заседании не оспаривались. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что ФИО1 с 1977 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (жилым домом, земельным участком), расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет бремя его содержания.

ФИО7 в добровольном порядке отказался от своих прав на спорное недвижимое имущество.

По указанным выше основаниям ФИО1 имеет право на спорное недвижимое имущество.

Иные лица прав на спорное недвижимое имущество не заявляют.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Акурайское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- жилой дом общей площадью 64,9 кв. метров, с кадастровым номером №;

- земельный участок площадью 2400 кв. метров, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 01.07.2019 года)