Дело № 2-73/17 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – ФИО10 с участием истца ФИО2, его представителя ФИО11, ответчика ФИО6, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО13, ФИО4 о признании недействительной приватизации жилого помещения, признании распоряжения органа приватизации и решения исполнительного комитета, свидетельства о праве собственности на жилье недействительными, признании права собственности на жилье –

установил:

Истица, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с требованием о признании приватизации 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> недействительной, а также просила признать недействительным распоряжение № органа приватизации Феодосийского городского совета, признать недействительным решение исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также признать недействительным свидетельство о праве собственности на жилье на 

<

адрес> по б

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на выше указанную квартиру за Феодосийским городским советом. Требования мотивированы тем, что она находилась в зарегистрированном браке с ФИО3, и была прописана и проживала в указанной квартире, нанимателем которой был ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ г. они стали готовить документы для приватизации указанной квартиры, но документы на приватизацию так и не подали в связи с отсутствием средств. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак был расторгнут. Примерно через год истица узнала, что квартира приватизирована на трех человек - ответчика, нее и их дочь еще в ДД.ММ.ГГГГ г., однако, свидетельство о праве собственности на квартиру получено не было, поскольку для получения приватизационного документа необходимо присутствие всех членов семьи с паспортами. Считает, что приватизация квартиры проведена незаконно, поскольку она не давала своего согласия на ее приватизацию, и не уполномочивала кого-либо на совершение каких-либо действий по приватизации квартиры, заявление о приватизации квартиры не подписывала, в органы БТИ для регистрации права собственности не обращалась. Считает, что ее права нарушены, в связи с чем, приватизация является незаконной. 

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске. Указали о том, что истица узнала о нарушенном праве только в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем срок для обращения в суд пропущен по уважительной причине, просила восстановить срок для обращения в суд. Дали пояснения, аналогичные исковому заявлению, добавив, что не принимала участия в приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, все действия и документы ответчик заполнял самостоятельно, истица не подписывала никаких заявлений и документов. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и суду пояснил, что истица вместе с ним оформляла все документы, подписывала заявление, потому что иначе у них не приняли бы документы. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и суду показала, что на момент приватизации она была несовершеннолетней, но помнит что о приватизации зашла речь только в 2006 году, когда мама спрашивала ее мнение на этот счет. 

Представитель ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, объяснений и возражений суду на иск не предоставил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика по имеющимся в деле материалам. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает установленными следующие факты.

Судом установлено, что на период приватизации квартиры 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> в последней были зарегистрированы: истица ФИО5, ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО12 (ФИО4) О.Г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением к руководителю органа приватизации и просил оформить передачу выше указанной квартиры в общую долевую собственность: ФИО3, ФИО5, ФИО6. Заявление подписано совершеннолетними членами семьи (л.д.14 т. 1).

Распоряжением органа приватизации № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> была передана в долевую собственность в равных долях на трех человек: истице и ответчику ФИО3, их дочери ФИО6 (л.д.13)

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ выше указанное распоряжение № утверждено (л.д.6 т.2)

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на жилье – 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО3, ФИО5 ФИО8, ФИО6 в равных долях (л.д.2 т.2).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Феодосийском МБРТИ (л.д.4 т.2) 

Брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут на основании решения Феодосийского городского уда от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 т.1) 

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установить ФИО2 или иным лицом выполнена подпись в заявлении на имя руководителя органа приватизации не представляется возможным, поскольку объем совпадений и различий признаков является недостаточным для какого – либо определенного (положительного или отрицательного) вывода ( л.д.70 т.2) 

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подпись от имени ФИО5 в заявлении на имя руководителя органа приватизации выполнена ФИО12 –ФИО7 ( т.2 л.д. 151)

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. 

Истица в судебном заседании пояснила, что о приватизации квартиры ей стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака, когда ответчик стал наведываться к ней и требовать компенсацию за свою долю в квартире. С иском в суд истица обратилась в ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем суд считает, что срок давности истицей не пропущен. 

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая, что правоотношения сторон возникли в ДД.ММ.ГГГГ году, суд считает необходимым применить законодательство Украины, действовавшее на момент заключения сделки по приватизации квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или долевую собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома), жилого помещения в общежитии.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача жилых помещений в общежитиях в собственность жителей общежитий осуществляется в соответствии с законом.

Подготовку и оформление документов о передаче в собственность граждан квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, может быть возложены на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия).

В соответствии с требованиями ст. 48 ГК УССР ( в ред. ДД.ММ.ГГГГ года), действовавшей на момент возникновения правоотношений, недействительным является соглашение, несоответствующее требованиям закона, в том числе ущемляет личные или имущественные права несовершеннолетних детей. По недействительной сделке каждая из сторон обязана вернуть второй стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 203 ГК Украины предусматривает общие требования, соблюдение которых является необходимыми для действительности сделки, и указывает, что волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле, сделка, что совершается родителями, не может противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.

Согласно ст. 59 ГК УССР (в ред. 1963 года с последующими изменениями и дополнения) сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента ее заключение.

Аналогичные нормы содержатся и законодательстве РФ.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Определяющим для суда значением являются два основания: - согласие на приватизацию всех проживающих в квартире лиц; - строгое соблюдение порядка передачи жилья - от момента подачи заявления на приватизацию до государственной регистрации сделки.

Нарушение одного из этих условий является безусловным основанием признания сделки по приватизации квартиры недействительной.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со статьей 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (статья 57 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 68 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно пункту 13 разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истицей суду не представлено бесспорных допустимых и относимых доказательств в подтверждение указанных ее обстоятельств дела, а именно, что она не подписывала заявление о приватизации спорной квартиры, а также, не представлено доказательств, что она не принимала участия в процедуре приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО12 – ФИО7 отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь -