Дело №2-2470(2023)

59RS0005-01-2023-001414-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е., 

при секретаре Пироговой О.Г., 

с участием представителя ТСЖ по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Уинская,8» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Уинская 8» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года пользуются помещением и всеми коммунальными услугами по настоящее время. В их адрес неоднократно отправлялись претензионные письма, велись разговоры как при личной встрече, так и по телефону. 

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения. Согласно отчету по начислениям и долгам за период с 01 января 2021 г. по 01 июль 2022 г., задолженность перед ТСЖ за коммунальные услуги составляет 254189,12 рублей.

06 сентября 2022г. мировым судьей судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ по делу № 2-3225/2022 года о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в пользу ТСЖ «Уинская,8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254 189,1 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 870,95 рублей, всего 257 060,07рублей. 

Определением от 16 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми судебный приказ от 06.09.2022 по делу № 2-3225/2022 был отменен.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии и акты сверки с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, а возрастает.

На основании вышеизложенного ТСЖ «Уинская 8» просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254 189,12 рублей и государственную пошлину в размере 5 897,93 рубля.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на доводах иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались, почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав их извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Протокольным определением от 19 июня 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Пермь.

Ранее нанимателем данного жилого помещения с 23.06.1992 на основании ордера № 1369 от 30.09.1991 являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 21.06.2023, по адресу: 

<

адрес> с 23.06.1992 зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (л.д. 140).

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> также подтверждается адресными справками УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 39-40).

Управление домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Уинская 8».

Согласно отчету по начислениям и долгам за период с 01 января 2021 г. по 01 июля 2022 г., у ответчиков имеется задолженность перед ТСЖ за жилое помещение и коммунальные услуги. Из пояснений представителя истца следует, что за указанный период задолженность составляет 254189,12 рублей.

06 сентября 2022г. мировым судьей судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ по делу № 2-3225/2022 года о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в пользу ТСЖ «Уинская,8» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 254189,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 870,95 рублей, всего 257 060,07 рублей. 

Определением от 16 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми судебный приказ от 06.09.2022 по делу № 2-3225/2022 был отменен в связи с поступившими от ФИО4 возражениями.

Разрешая заявленные требования по существу, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, подтверждается пользование ответчиками жилым помещением и предоставляемыми в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальными услугами, однако ответчиками оплата в установленные сроки не производится в связи с чем за период с 01 января 2021 г. по 01 июля 2022 г. возникла задолженность.

Ответчиками доказательств не предоставления коммунальных и иных услуг, а также полной или частичной оплаты не представлено, расчет задолженности не оспорен, контррасчет не приведен. 

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в пользу ТСЖ «Уинская 8» за период с 01 января 2021 г. по 01 июля 2022 г. в размере 254 189,12 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков государственная пошлина в размере 5 741,89 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ТСЖ «Уинская,8» (ОГРН 

<

***>) солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2022г. в размере 254189 (двести пятьдесят четыре тысячи сто восемьдесят девять) рублей 12 копеек и в возврат госпошлину в размере 5741,89 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: