Дело № 2-1779/2023

(УИД 27RS0005-01-2023-001829-89)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2023 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кочуковой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Северный округ» ФИО3, действующего на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО4, ФИО5, мотивируя свои требования тем, что в **** в **** зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С *** ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире в размере 153 540,60 руб. составляет более трех месяцев.

На основании изложенного, а также в соответствии с положениями статей 30, 31, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, статей 292, 307, 678 ГК РФ истец ООО УК «Северный округ» просит суд взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5 солидарно задолженность в сумме 153 540,60 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 270,81 руб.

Представитель истца ООО УК «Северный округ» ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, в заявлении от *** просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточнил исковые требования, ссылаясь на то, что в рамках принудительного исполнения ОСП Краснофлотского района г. Хабаровска по судебному приказу ... от *** с ответчиков были удержаны денежные средства в сумме 13 949,96 руб. Заявлений о повороте исполнения судебного приказа не поступало, в связи с чем, ООО УК «Северный округ» зачтены удержанные денежные средства, и истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 139 590,64 руб. за период с *** по ***, включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 991,81 руб.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в установленном законом порядке и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки, возражений по существу иска не представили. 

На основании положений ст., ст. 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

ООО УК «Северный округ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: **** на основании Договора управления ... от ***, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от *** и Устава Общества, утвержденного решением Общего собрания учредителей ... от ***. 

Из лицевого счета квартиросъемщика (форма 36) от ***, выписки из домовой книги по состоянию на ***, следует, что в **** по адресу: ****, зарегистрированы: 

<

данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4.8 Договора управления ... от *** срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений в **** – до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. 

Судом установлено, что на основании заявления ООО УК «Северный округ» мировым судьей судебного района «

<

данные изъяты>» на судебном участке ... вынесен *** судебный приказ ... о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: **** за период с *** г. в размере 153 540,60 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 067,70 руб. 

*** названный судебный приказ ... от *** отменен определением мирового судьи на основании заявления ФИО2

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Таким образом, своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе, по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам несовершеннолетних, в силу норм Семейного кодекса РФ лежит на их законных представителях, каковыми, в данном случае, являются родители.

Учитывая, что указанная обязанность ответчиками как родителем своевременно не была исполнена, при этом ответчики и их дети проживают в спорном жилом помещении и пользуются коммунальными услугами (обратное не доказано), следовательно, они несут права и обязанности по пользованию и содержанию **** по адресу: ****, в солидарном порядке. 

Из положения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Сведений о том, что ответчики обращались в установленном порядке в соответствующие органы за проведением перерасчета в связи с временным непроживанием или непредставлением (некачественным представлением) коммунальных услуг истцом, материалы дела не содержат, доказательства тому в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответной стороной не представлены. 

Проверив представленные истцом расчеты исковых требований, суд находит их арифметически верными, рассчитанными на основании нормативов потребления коммунальных услуг и общей площади спорного жилого помещения, а также действующих тарифов, утвержденных Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного ****, проведенного в форме заочного голосования от ***, тарифов, утвержденных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края на соответствующий период, ответчиком не оспорены (своих расчетов последним суду не представлено).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Факт предоставления перечисленных коммунальных услуг допустимыми и относимыми доказательствами по делу не опровергнут. 

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за оказанные и потребленные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных правовых норм, а также требований ч. 2 ст. 196 ГПК РФ, учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчиков в добровольном порядке при добросовестном исполнении истцом своих обязанностей по их предоставлению, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 153 540,60 руб. за период с *** по ***, включительно.

Вместе с тем, судом установлено и следует из заявления истца от ***, что на основании заявления ООО УК «Северный округ» мировым судьей судебного участка ... судебного района «****» вынесен *** судебный приказ ... о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** г. в размере 153 540,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 067,70 руб. 

*** названный судебный приказ ... от *** отменен на основании заявления ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, ст. 1080 ГК РФ).

Факт оплаты государственной пошлины при подаче ООО УК «Северный округ» иска в суд подтверждается платежным поручением ... от ***.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных правовых норм, учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчиков в добровольном порядке при добросовестном исполнении истцом своих обязанностей по их предоставлению, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Северный округ» с учетом погашенной суммы при ведении приказного производства (13 949,96 руб.) в сумме 139 590,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины от указанной цены иска в сумме 3 991,81руб. 

Учитывая, что истец, воспользовавшись своим правом, уменьшил цену иска до 139 590,64 руб., размер государственной пошлины от которой составил 3 991,81 руб., то излишне уплаченная пошлины в сумме 279 руб. подлежит возврату истцу за счет средств бюджета в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 139 590,64 руб. за период с *** по ***, включительно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 991,81 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 279 руб. (уплаченную по платежному поручению ... от *** на сумму 4 270,81 руб.) за счет средств бюджета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято судом 27.09.2023. 

Судья: Л.В. Иванова