Дело № 2-5054/2023 УИД- 65RS0001-01-2023-003826-53

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 июня 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего Осколковой А.Н,

при секретаре судебного заседания - А.А. Макаровой,

с участием помощника прокурора – ФИО,

представителя истца ФИО, ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской федерации к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности сдать служебное жилое помещение по акту, взыскании неустойки,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное автономное учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском ФИО о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, возложении обязанности сдать служебное жилое помещение по акту, взыскании неустойки, указывая в обоснование заявленных требований следующее. На основании договора найма служебного жилого помещения № от 05 октября 2016 года военнослужащему ФИО было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное 

<

адрес> сроком до 01 августа 2017. В связи с заключением нового контракта о прохождении военной службы, было принято решение о заключении нового договора найма служебного жилого помещения № сроком до 08.07.2020. Приказом командующего войсками ВВО № ответчик досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта с зачислением в запас. Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из списков личного состава части с 04 августа 2022, что является основанием для прекращения его прав на служебное жилье. Вместе с тем, до настоящего времени такое жилое помещение ФИО не освобождено и истцу не передано.

В исковом заявлении поставлены требования о признании ФИО утратившим право пользования и выселении из служебного помещения 

<

адрес>, возложении на ответчика обязанности сдать по акту приема – передачи жилого помещения должностным лицам Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской федерации служебное жилое помещение 

<

адрес>; взыскать неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации ФИО., действующий на основании доверенности, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Пояснил, что фактически заявленные требования ответчиком исполнены. Спорное жилое помещение передано по акту приема-передачи ФГАУ 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по тому основанию, что жилое помещение им передано истцу. 

Заслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав собранные в материалах дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности, в том числе - Российской Федерации.

Право военнослужащих на обеспечение жилым помещением закреплено в ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 15 указанного Закона военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы, до получения жилых помещений по установленным нормам предоставляются служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда или общежития, а в случае их отсутствия воинские части по желанию военнослужащих ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Согласно ч.ч. 2, 5 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. При этом договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и т.д. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 104 ЖК РФ)

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем жилого помещения, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из указанного жилого помещения.

Таким образом, после прекращения трудовых отношений, гражданин, должен освободить жилое помещение, предоставленное ему на период прохождения военной службы.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства Обороны Российской Федерации и включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, в связи с чем, предназначено для обеспечения военнослужащих и членов их семей жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что 05 октября 2016 года Министром обороны РФ, в лице ФГКУ 

<

данные изъяты> МО РФ с ФИО заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ФИО во владение и пользование предоставлено жилое помещение 

<

адрес>, на время прохождения военной службы до 01 августа 2017 года.

Ответчик вселился в указанную квартиру, но не зарегистрирован в ней.

Министром обороны РФ, в лице ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ с ФИО заключен договор найма служебного жилого помещения от 17.01.2019 №, согласно которому ФИО во владение и пользование предоставлено жилое помещение 

<

адрес>, на время прохождения военной службы сроком до 08.07.2020.

Приказом командующего войсками ВВО № ответчик досрочно уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта с зачислением в запас.

Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключен из списков личного состава части с 04 августа 2022.

Доказательств направления предупреждения о выселении из жилого помещения в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2.1.9 Договора наниматель обязан освободить по окончании срока предоставления указанное служебное жилое помещение.

В соответствии с п. 5.4 договора найма, договор прекращается в связи с окончанием срока службы. При этом в течение 2-х недель в случае прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в настоящее время не является военнослужащим, спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, обладающему особым правовым статусом, и предоставлялось ответчику для временного проживания в нем на период прохождения военной службы, которая в настоящее время прекращена, что в своей совокупности является, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, и признания ФИО утратившим право пользования указанным служебным жилым помещением.

Между тем, согласно материалам дела, ФИО в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован.

30 мая 2023 года ФИО, согласно акту приема-передачи жилого помещения, сдал спорное жилое помещение представителю ФГАУ "

<

данные изъяты>.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, ФИО числится зарегистрированным 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик сдал жилое помещение, по данному адресу зарегистрированным не значится и не значился, суд приходит к выводу, о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской федерации к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности сдать служебное жилое помещение по акту, взыскании неустойки - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись А.Н. Осколкова

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.Н. Осколкова