Дело № 2-1866/23

УИД 24RS0032-01-2023-000414-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре Писемской Д.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 10.04.2018 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 состоит на регистрационном учете с 10.03.2021 года, но фактически по месту регистрации не проживает. Ответчик членом семьи истца не является, бремя по содержанию квартиры не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец указывает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, на удовлетворении исковых требований настаивал. В предварительном судебном заседании истец пояснил, что ответчик являлся его приятелем, поскольку последнему необходимо было наличие регистрации, истец поставил его на учёт по своему адресу места жительства. Ответчик в спорной квартире с момента постановки на регистрационный учет не проживал, вещей ответчик в квартире не имеется, обязанность по несению оплаты за коммунальные услуги ответчик не исполняет, в ремонте жилого помещения участия не принимает. 

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, по известному адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по Красноярскому краю, ООО УК «Щит» в зал суда не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежаще. Представитель ГУ МВД России по Красноярскому краю направил в адрес суда отзыв на заявление.

Исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение старшего помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшей иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.2018 года ФИО1 является собственником квартиры, площадью 82,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Переход права собственности покупателю был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

С момента государственной регистрации права, ФИО1, является единоличным собственником квартиры.

Согласно выписке из домой книги, по состоянию на 25.01.2023 года, в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО3 с 20.12.2019 года, ФИО4 с 29.11.2019 года, ФИО5 с 20.12.2019 года, ФИО2 с 10.03.2021 года.

Оценив представленные доказательства, пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, собственником квартиры не является, между истцом и ответчиком соглашение о предоставлении квартиры для проживания на определенный срок не заключалось, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, отказавшись от договора проживания в жилом помещении, утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ФИО2 утратившим право пользования. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт0404 795219 выдан ГОМ-1 УВД Советского района г.Красноярска 13.10.2004, код подразделения 243-001) к ФИО2 ( паспорт 

<

...>, выдан территориальным пунктом в МКР Взлетка Отдела УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г.Красноярска) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой площадью 82,7 кв.м. с присвоенным кадастровым номером 24:50000000074705, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 года.