О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

п.г.т. Анна «9» марта 2017 г. Воронежской области

Судья Аннинского районного суда Воронежской области Борзаков Ю.И., изучив исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная мастерская ФИО2» к ФИО1, администрации городского округа город Воронеж о взыскании денежных средств, признании отказа незаконным и возложении обязанности заключить договор купли-продажи нежилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ООО «Архитектурная мастерская ФИО2» обратилось в Аннинский районный суд Воронежской области с иском к ФИО1, администрации городского округа город Воронеж о взыскании денежных средств, признании отказа незаконным и возложении обязанности заключить договор купли-продажи нежилого помещения. 

Истец просит взыскать с ФИО1 и администрации городского округа город Воронеж солидарно денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, которые были уплачены в виде аванса при заключении предварительного договора купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., признать незаконным отказ администрации городского округа город Воронеж на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ и обязать администрацию городского округа город Воронеж заключить с ООО «

<

данные изъяты>» договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Судья, изучив представленные материалы, приходит к выводу, что исковое заявление ООО «Архитектурная мастерская ФИО2» подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Согласно ст. 132 ГПК Российской Федерации к исковому заявлению прилагаются доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В соответствии со ст. 53 ГК Российской Федерации, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Согласно части 2 статьи 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

Исковое заявление от имени ООО «Архитектурная мастерская ФИО2» подписано ФИО3

Вместе с тем к исковому заявлению не приложены документы, удостоверяющие служебное положение ФИО3, подтверждающие его полномочия, как директора юридического лица, на подписание и подачу в суд искового заявления (отсутствуют учредительные документы, приказ (распоряжение) о назначении на должность директора).

Следовательно, право ФИО3 на подписание искового заявления от имени ООО «Архитектурная мастерская ФИО2» и предъявление его в суд в установленном законом порядке не подтверждено, что свидетельствует о том, что заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Кроме того, согласно части 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истцом заявлено требование об обязании администрации городского округа город Воронеж заключить с ООО «

<

данные изъяты>» договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Такое заявление относится к категории исков о правах на нежилое помещение и с учетом правила об исключительной подсудности должно быть предъявлено в суд по месту нахождения объекта.

То обстоятельство, что заявление содержит также требование имущественного характера к солидарным ответчикам о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты>, которые были уплачены в виде аванса при заключении предварительного договора купли-продажи спорного объекта, не может являться основанием для принятия судом дела к рассмотрению по общему правилу о подсудности, без учета требований закона о рассмотрении споров о правах на объект недвижимости по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения объекта.

Спорный объект - нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., не располагается на территории 

<

адрес>, в связи с чем данное дело неподсудно Аннинскому районному суду Воронежской области и не может быть рассмотрено указанным судом. 

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 ГПК судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В связи с изложенным исковое заявление ООО «Архитектурная мастерская ФИО2» не может быть принято к производству Аннинского районного суда Воронежской области и подлежит возвращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, 

о п р е д е л и л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная мастерская ФИО2» к ФИО1, администрации городского округа 

<

адрес> о взыскании денежных средств, признании отказа незаконным и возложении обязанности заключить договор купли-продажи нежилого помещения возвратить заявителю. 

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные недостатки.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: _______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)