Дело 2-385/2017 года

Мотивированное 

решение

 составлено 26 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 20 июня 2017 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, при секретаре Болгасовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований истец указала, что 12 марта 1996 года по договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенному с ПСХК «Артемовский», семье ФИО5 был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственникам дома стали ФИО5, супруг истца – ФИО2 и дочь – ФИО4 по 1/3 доли каждый. 

25 марта 2005 года супруг ФИО5 умер, на его 1/3 долю в правах наследства оформился сын ФИО3. 

03 августа 2013 года дети подарили истцу 2/3 доли и истец стала единоличным собственником указанного дома.

С весны 1996 года и по настоящее время истец и дети земельным участком: ежегодно удобряют участок, перекапывают, засаживают.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: 

<

адрес> собственником является ФИО1, который являлся хозяином дома и продал дом ПСХК «Артемовский». 

Со слов жителей села известно, что ФИО1 уехал в Качканар. Самостоятельно ни ФИО1, ни его родственников отыскать не удалось. Во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. До сегодняшнего дня никто не предъявлял каких-либо претензий в отношении указанного имущества, права на земельный участок никем не оспаривались. Просит суд признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности (л.д. 1).

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились на основании ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутсиве (л.д. 75-76).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин, ходатайств об отложении слушания по делу не представили в суд.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 привлеченные к участию в деле определением суда от 29 мая 2017 года о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в материалы дела письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 79-80). 

Заслушав мнение участвующих в деле лиц, при указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от 12 марта 1996 года, свидетельства о праве на наследство от 30 октября 2006 года, договора дарения от 03 августа 2013 года, свидетельства о государственной регистрации права от 22 августа 2013 года № № следует, что ФИО5, является собственником жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 2, 3-4, 5, 6).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, правообладатель – частная индивидуальная собственность – ФИО1 (л.д. 7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, от 17 ноября 1992 года на основании решения от 21 августа 1992 года № ФИО9 сельского совета для хозяйственных целей ФИО1 предоставлена земля по адресу: с. Б. Трифоново, 

<

адрес>, площадью 0, 06 га. (л.д. 8). 

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07 апреля 2016 года Территориального органа местного самоуправления с. Большое Трифоново не содержит сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Постановлением Администрации Артемовского городского округа от 12 декабря 2014 года №-ПА уточнено разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства для земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, ранее предоставленного для сельскохозяйственных целей (л.д. 9).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12 февраля 2015 года № отказано в учете изменений объекта недвижимости (л.д. 11).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от 28 апреля 2017 года № земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 36).

Из сведений ОЗАГС г. Качканар Свердловской области от 18 апреля 2017 года записи акта о смерти ФИО1 не имеется (л.д. 42). 

Из совокупности ответов нотариусов нотариальных палат Свердловской области нотариального округа г. Качканара Свердловской области нотариуса ФИО10 от 26 апреля 2017 года №, нотариуса ФИО11 от 26 апреля 2017 года №, нотариуса ФИО12 от 02 мая 2017 года №, следует, что в период с 12 марта 1996 года по настоящее время наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д. 44, 46, 49).

Согласно адресной справке ОУФМС России по Артемовскому району ФИО1 в прописке- выписке по Артемовскому району не значиться (л.д.54).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, оберегает от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, что подтверждается документально, пояснениями истца, представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется. В течение всего срока владения ФИО5 и её семьей данным земельным участком никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Таким образом, срок владения имуществом истца на момент рассмотрения дела составляет более 20 лет. 

Поэтому, суд пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.. 

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Нигматзянова О.А.