Дело № 2-3029/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 23 октября 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указала, что является собственниками однокомнатной квартиры, 

<

адрес> По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики, которые являются знакомыми ее умершего мужа. Место их жительства ей не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в принадлежащей истцам квартире невозможно. Между тем, ему приходится нести расходы по коммунальным и прочим платежам, регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире препятствует реализации его права по владению и распоряжению своей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ФИО1 – ФИО6, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики не проживают в квартире со дня прописки, не вселялись в квартиру, никогда в ней не проживали, однако состоят на регистрационном учете, в связи с чем, истец вынужден нести за них бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, что ей затруднительно. Своими действиями ответчики нарушают законные права собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, для защиты их интересов судом назначены адвокаты.

Адвокат Джатиева Л.А., представляющая интересы ответчика ФИО4 на основании ордера № от ... в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, поскольку место жительства ответчика ей не известно, как и его мнение относительно требований истца. Просила в иске ФИО1 отказать.

Адвокат Газзаев Р.Г., представляющий интересы ответчика ФИО3 на основании ордера № от ... в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку место жительства ответчика ему не известно, как и его мнение относительно требований истца. Просил в иске ФИО1 отказать.

Адвокат Газзаева Л.Р., представляющая интересы ответчика ФИО5 на основании ордера № от ... в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, поскольку место жительства ответчика ей не известно, как и ее мнение относительно требований истца. Просила в иске ФИО1 отказать.

Адвокат Беслекоев М.З., представляющий интересы ответчика ФИО2 на основании ордера № от ... в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку место жительства ответчика ему не известно, как и его мнение относительно требований истца. Просил в иске ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение стороны истца, представителей ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между ФИО13 и ФИО1, последняя стала собственником квартиры 

<

адрес> Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания.

Как усматривается из домовой книги на квартиру 

<

адрес> и адресных справок от ..., на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2 с ..., ФИО3 с ..., ФИО4 с ... и ФИО5 с ....

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показала, что приходится истцу сестрой, проживает и зарегистрирована по 

<

адрес> с ... года, ответчиков на регистрационный учет по указанному адресу поставил супруг истицы, ныне покойный. Указанные лица в квартиру 

<

адрес> принадлежащую ее сестре, не вселялись, не проживали, их место жительства ей не известно, она их не знает и никогда не видела. В настоящее время ее сестре тяжело оплачивать за ответчиков коммунальные платежи в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу племянником, сыном родной сестры ФИО16, проживает по 

<

адрес> с ... года, ответчиков не знает и никогда не видел. Они не являются членами семьи истца, в квартиру 

<

адрес> принадлежащую его тете, не вселялись, не проживали, их место жительства ему не известно. В настоящее время ФИО1 тяжело оплачивать за ответчиков коммунальные платежи в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Письмом от ... за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по РСО-Алания истцу ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи собственника квартиры б/н, расположенной по 

<

адрес> ФИО1, не проживают по указанному адресу, не оплачивают коммунальные платежи за жилье, которые за них вынужден производить истец.

Что касается регистрации ответчиков в квартире 

<

адрес> то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

С учетом изложенного, суд делает вывод, что квартира 

<

адрес> не может считаться местом жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, следовательно, их регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.