ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с учетом изменения исковых требований об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ? ... размере: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля. В настоящее время истец является пенсионером, ему приходится самостоятельно оплачивать квартплату за 2 квартиры (за свою квартиру и за спорную квартиру). Ответчик в спорной квартире зарегистрирован и проживает, однако расходы по оплате коммунальных платежей не несет. С учетом изменения исковых требований просит определить размер и порядок по оплате, обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... между собственниками в долевом отношении: на ФИО2 – 1/3, на ФИО1 – 2/3 доли. Расходы по оплате коммунальных платежей возложить на прописанного и проживающего в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... ФИО2 Обязать ООО «ПЖКХ-17» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «Единый расчетный центр ...» и ООО «ПЖКХ-17» не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

По смыслу статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявитель самостоятельно в собственном интересе определяет предмет своего обращения в суд и его основания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... от ... временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором мены от ..., свидетельством о праве на наследство по завещанию. Указанное подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: РТ, ... зарегистрирован ФИО2

Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире проживает ФИО2, обратное суду не доказано. 

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: РТ, ... следующим образом:

ФИО3 в размере 2/3 доли; 

ФИО4 в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: РТ, ... следующим образом: ФИО4 в размере 100%. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Расходы на оплату представителя включают в себя не только расходы на оплату помощи адвоката, но также и расходы на оплату услуг иных представителей. Произведенные расходы должны быть подтверждены договором или иными документами. 

Из дела усматривается, что ... между ФИО1(доверитель) и ФИО7(поверенный) заключен договор поручительства, согласно условиям которого доверитель поручает, а поверенный берет на себя обязательство совершить юридические действия: консультировать по предмету договора, подготовить исковое заявление в суд, быть представителем в судах общей юрисдикции по данному делу, выполнять любые другие действия, необходимые для выполнения обязательств по настоящему договору. 

... между ФИО1(доверитель) и ФИО7(поверенный) заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от ..., согласно условиям которого внесены изменения в договор поручения от ...: стоимость услуг по договору составляет 8000 рублей ( за консультацию 500 рублей, составление искового заявления 1500 рублей, за 3 судебных заседания 6000 рублей). 

Факт оплаты услуг по данному договору подтверждается распиской ФИО7 о получении от ФИО1 8000 рублей.

При определении разумного предела расходов по оплате услуг юридических услуг и услуг представителя, суд принимает во внимание объем и сложность выполненной представителем работы по делу, продолжительность рассмотрения гражданского дела, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в сумме 8000 рублей. О несоразмерности расходов ответчиком суду заявлено не было. Также в ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194,198, 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... следующим образом:

ФИО3 в размере 2/3 доли; 

ФИО4 в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: РТ, ... следующим образом: ФИО4 в размере 100%. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «ПЖХК-17» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

По оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения по

адресу: ... на имя ФИО1 в размере 2/3 доли; на имя ФИО5 в размере 1/3 доли.

По оплате коммунальных услуг: на имя ФИО4 в размере 100%. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 8000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова

Мотивированное решение изготовлено ....