Решение

Именем Российской Федерации

7 февраля 2019 года г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением. Указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с которым она проживала совместно до ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии отношения испортились, ответчик уехал в неизвестном направлении. ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в доме не проживает. Просит суд признать ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик являлся ее сожителем, вселился в квартиру истца в ДД.ММ.ГГГГ года, выехал ДД.ММ.ГГГГ в неизвестном направлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом по адресу, указанному в исковом заявлении; почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, из чего суд приходит к выводу об уклонении ответчика от явки в суд и полагает его надлежащим образом извещенным.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как видно из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно представленным документам, ответчик не является членом семьи истца, выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей его в доме нет.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении прав в отношении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, а добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, то суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 не сохранившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохранившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2019 года.

Судья