Дело № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. 

В квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО2, которая, считая себя собственником квартиры, в октябре 2016 года поменяла входную дверь и замки. На устные просьбы и письменные требования о передаче ключей не реагирует.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая, ссылаясь на то, что её тётя ФИО2 препятствует ей в пользовании и проживании в квартире, она не может поставить счетчики в квартире, просила суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, путем выдачи ей ключей от входной двери указанной квартиры и взыскать с ФИО2 в её пользу понесенные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и уточнила: просила суд обязать ФИО2 устранить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, путем выдачи ей ключей от входной двери указанной квартиры и взыскать с ФИО2 в её пользу возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и возмещение расходов по оказанию юридической помощи за составление искового заявления в размере 2500 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст. 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; возражения на иск и доказательства не представила, ходатайств не заявляла.

Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 Протокола №1 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует право собственности: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».

Согласно положений п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

Судом установлено, следует из материалов дела и объяснений истца, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 18.09.2012 года, заключенного между ФИО2 И ФИО1 В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому квартиру, свободную от любых имущественных прав третьих лиц, без ограничения в пользовании. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 18.09.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права № ... от 04.10.2012 года, кадастровым паспортом помещения от 25.06.2012 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2018 года.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ФИО2 обращалась в суд с иском о признании договора дарения недействительным. 

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 02 августа 2017 года договор был признан недействительным, однако апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 31 октября 2017 года решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 02 августа 2017 года было отменено и принято новое решение, которым исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт чинения ответчиком ФИО2 препятствий в пользовании собственнику квартиры ФИО1, нарушения её права собственности на жилое помещение, подтверждается объяснениями истца, материалами дела (требованиями от 10.07.2017 года, от 20.03.2018 года, почтовыми уведомлениями о вручении ФИО2 требований о выдаче ключей), показаниями свидетеля П. Н.И., который подтвердил, что ФИО2 не пускает его жену ФИО1 в квартиру. До октября 2017 года отношения были хорошие. Потом ФИО2 сказала, что не пустит в квартиру, поменяла дверь и замки, ключи не дает, мотивируя это тем, что ФИО1 её обманула. ФИО1 неоднократно пыталась поставить счетчики на газ, воду в квартире, чтобы меньше платить за коммунальные услуги, но ФИО2 в квартиру никого не пускает.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца на беспрепятственное пользование принадлежащим на праве собственности жилым помещением подлежит восстановлению в судебном порядке согласно ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем возложения на ответчика обязанности устранить препятствия истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, путем выдачи ключей от входной двери указанной квартиры в срок 5 дней после вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, уплаченные согласно чека-ордера Сбербанка онлайн от 03.07.2018 года, и расходы по оплате по оказанию юридической помощи за составление искового заявления в размере 2500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 25.06.2018 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, путем выдачи ей ключей от входной двери указанной квартиры в срок 5 дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей и возмещение расходов по оказанию юридической помощи за составление искового заявления в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 10 сентября 2018 года.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года.