Дело № 2-.../2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Ямщикове К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГрождения, к ФИО3 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от входной двери, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированном Отделом ЗАГС «Дом бракосочетания» г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области, запись акта озаключении брака № ....

В браке с ответчиком у истца родился ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении oт ДД.ММ.ГГГГ.

Решением и. о. мирового судьи судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В период брака между истцом и ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трёх комнат, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер .... Согласно выписки из Единого гос. реестра недвижимости, собственником указанной квартиры является ответчик (выписка из ЕГРН прилагается).

Указанная квартира была приобретена в период брака между истцом и ответчиком, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ответчиком (Покупатель) и ФИО4 (продавец). Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее к покупателю (ответчик) и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Учитывая, что спорная квартира приобретена в период брака и по возмездной сделке, указанная квартира, является совместной собственностью истца и ответчика.

Решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ..., в частности, признана совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО1 квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью ... кв. м, с кадастровым номером .... Произведен раздел совместно нажитого имущества, при котором признано за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доли в праве за каждым. Признано недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на данную квартиру, судом постановлено исключить из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о зарегистрированном праве.

Указанное решение суда вступило в законную силу. 

В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была вынуждена выехать из указанной квартиры со своей несовершеннолетней дочерью в связи с постоянными конфликтами с ответчиком. При этом в квартире осталось совместно нажитое имущество истца и ответчика. Истец пыталась сохранить семейные отношения и совместно проживать в спорной квартире, однако ответчик относительно совместного проживания возражал, обратился к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака, т.е. брак был расторгнут по инициативе ответчика. Впоследствии ответчик сменил замки в квартире и препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик. Истец, не имея доступа в спорную квартиру и ключей от спорной квартиры, собственником которой она также является, была вынуждена проживать с общей с ответчиком несовершеннолетней дочерью на съемной квартире.

В целях мирного урегулирования вопроса проживания в спорной квартире истец ДД.ММ.ГГГГ. направила ответчику почтой письменное обращение, в котором просила обеспечить ей и их несовершеннолетней дочери доступ в квартиру, предоставить возможность проживать в ней. Однако ответ на свое обращение истец от ответчика не получила. В ходе встреч и телефонных переговоров спор о проживании в указанной квартире разрешен не был.

На основании изложенного, истец просит суд: 

вселить ФИО1 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилое помещение, расположенное но адресу: 

<

адрес>, общей площадью .... м., кадастровый номер ... ; 

устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв. м., кадастровый помер ..., обязав ФИО3 не препятствовать ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 в пользовании жилым помещением, для чего обязать ФИО3 предоставить ФИО1 ключи от входных дверей в жилое помещение (л.д. ...).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержал.

ФИО3 иск не признал, поддержал представленный письменный отзыв на иск, из которого следует, что ввиду постоянных конфликтов ответчика и истца, последняя выехала из указанной квартиры. Брачные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства ответчика и истца полностью прекращены в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не возражает и не чинит препятствий истцу в использовании имущества, принадлежащего последней и находящегося в указанной квартире. Вместе с тем, ответчик, за исключением доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, иного жилого помещения не имеет, соответственно, не имеет возможности проживать в ином месте, тогда как у истца в собственности имеется 1/2 доли двухкомнатной квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Приокском районном отделе бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, 1/2 доли указанной квартиры является объектом налогообложения, что подтверждает копия налогового уведомления за ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, учитывая непростой характер отношений между истцом и ответчиком, для избежания возобновления конфликтов с истцом, а также ограждения ребенка от внутрисемейных конфликтов, учитывая наличие у истца иной жилой площади, пригодной для проживания, ответчик просил отказать истцу в удовлетворении иска (л.д. ...).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как следует из содержания ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.

Как следует из положений статьи 1 ч.2,3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статей 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. N 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО3 и ФИО1 родилась дочь ФИО2 (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № ... Приокского судебного района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут (л.д. ...).

В период брака ФИО3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. была приобретена спорная квартира 

<

адрес> (л.д. ...).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная квартира имеет площадь ... кв.м. (л.д. ...).

Решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить частично. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО1. 

Передать в собственность ФИО1 следующее имущество на общую сумму на сумму ... рублей :

шкаф «Берлин» Аликанте стоимостью ... руб., тумба «Париж» с одним ящиком - 2 шт. стоимостью ... руб., стол компьютерный «Неон» стоимостью ... руб., комод 5 ящиков «Париж» стоимостью ... руб., кровать «Париж», размером 1400х1950 в комплекте (выдвижной ящик, матриц) стоимостью ... руб. 

Передать в собственность ФИО3 следующее имущество на общую сумму на сумму ... рублей :

шкаф двухдверный «Леон» стоимостью ... руб., надставка кровати «Леон» стоимостью ... руб., стол «Леон» стоимостью ... руб., полка навесная «Леон» стоимостью ... руб., кровать с ящиками «Леон» (с матрацем) стоимостью ... руб., с выплатой ФИО1 денежной компенсации в размере ... рубль за превышение стоимости переданного имущества.

Признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО1 квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, при котором признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., по 1/2 доле в праве за каждым.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о зарегистрированном праве.

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, выделив: ФИО3 - автомобиль Ауди 

<

данные изъяты>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере ... рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО3 к ФИО1 и ФИО1 к ФИО3 отказать (л.д. ...).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права на долю спорного жилого помещения на основании вышеуказанного решения суда (л.д. ...).

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве собственности каждый.

Между тем, из объяснений сторон следует, что реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении ФИО1 не может, поскольку ответчик сменил замки и не предоставляет ей доступ в спорное жилое помещение.

В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3

Стороны, как собственники долей в праве на жилое помещение, имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 направила в адрес ответчика требование о предоставлении ключей от спорного жилого помещения (л.д. ...), которое ответчиком не исполнено.

Таким образом, ответчик чинит препятствия в реализации ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, что приводит к нарушению ее прав как сособственника жилого помещения. 

Ссылка ответчика на наличие в собственности ФИО1 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку не может являться ограничением в праве истца по владению и пользованию принадлежащим ей имуществом, а также в праве, выбирать место пребывания и жительства, предусмотренного ст. 27 Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник имеет право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ей долей квартиры по независящим от нее обстоятельствам, она вправе требовать устранения нарушения своих прав, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вселении ее в квартиру по указанному адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, место жительства несовершеннолетнего производно от места жительства их родителей.

В соответствии с ч. 3 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, ребенок в силу своего возраста с момента рождения до совершеннолетия не обладает правом самостоятельно определять место своего жительства и регистрации, а также не может нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и надлежащему содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, требования истца о вселении в спорное жилое помещение ее несовершеннолетней дочери ФИО2 также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГрождения удовлетворить.

Вселить ФИО1 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от замков входной двери вышеуказанной квартиры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина