63RS0№-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года 

<

адрес> 

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании внести изменения в договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании внести изменения в договор социального найма, указав, что ФИО2 является ее бывшим супругом, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ 

До ДД.ММ.ГГГГ последний был прописан, но не проживал в комнате по адресу: 

<

адрес> являлся нанимателем жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ он выписался из данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в Департамент управления имуществом г.о. Самара были поданы документы на изменение договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 на ФИО1 В связи с тем, что истицей не был предоставлен паспорт ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги истице отказано. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести изменения в договоре социального найма с ФИО2 на ФИО1 и сделать последнюю основным нанимателем жилого помещения комнаты по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Третье лицо, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, выданной МП г.о. Самара ЕИРЦ по адресу: 

<

адрес> прописаны и постоянно проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ФИО5 присвоена фамилия Сенновская.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в Департамент управления имуществом г.о. Самара были поданы документы на изменение договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: просила заменить нанимателя с ФИО2 на ФИО1 В связи с тем, что истицей не был предоставлен паспорт ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги истице отказано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о внесении изменений в договор социального найма, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго наниматель отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что наниматель ФИО2 в жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2000 года, личных вещей ФИО2 в выше указанном помещении не имеется, никаких препятствий в пользовании комнатой ему со стороны истца не чинилось, лицевой счет оформлен на имя ФИО2, расходы по содержанию и оплате жилого помещения в настоящее время несет истец ФИО1. 08.02.2020 г. ФИО2 добровольно выписался из жилого помещения, стороны отношения не поддерживают, место нахождение и место проживание ФИО2 истцу неизвестно, что подтверждается квитанциями, справкой МП г.о. Самара ЕИРЦ. 

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей по договору социального найма с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, жилое помещение он не оплачивает, не пользуется им по назначению, отношения между сторонами прекращены. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением наймодателем в отношении себя договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что фактически между истцом и ответчиком сложились отношения социального найма вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара об обязании внести изменения в договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав нанимателем вместо ФИО2 ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2020г.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна

Судья