24RS0№-55

2-112(2020)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года Ачинский городской суд 

<

адрес>

в составе: 

председательствующего судьи Панченко Н.В., 

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Сатимбаеву Диёрбеку Ш. о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требовании тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты №А, расположенной в 

<

адрес>Б, квартала 1, Южной Промзоны, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет в комнате были поставлены ФИО2, ФИО5 Регистрация ответчиков была произведена ею по просьбе ФИО2, для возможности трудоустроиться, они арендовали комнату и фактически жили в ней без заключения договора аренды. Прожив в комнате около полугода ответчики уехали, вещей своих в комнате не оставляли, вселяться не пытались, расходов по содержанию жилья они не несли. В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию в комнате, что нарушает ее права и препятствует ей в распоряжении жильем. В связи с этим считает, что ответчики ФИО2, ФИО5 утратили право пользования принадлежащей ей комнатой, и потому она вынуждена обратиться в суд с данными требованиями с целью снятия ответчиков с регистрационного учета (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, суду также сообщила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты 11А в 

<

адрес>Б, квартала 1 Южной Промзоны в 

<

адрес>. После покупки комнаты в ней не жила, отдала ключи своей матери, чтобы она нашла жильцов для сдачи жилья в наем. ФИО2, ФИО5 сняли комнату, попросили временно прописать их для трудоустройства, однако членами ее семьи ответчики не являлись, на спорную комнату никогда не претендовали, вселиться в нее не пытались, и потому она настаивает на признании ФИО2, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела судом сообщениями по известному адресу регистрации (л.д.26), в зал суда не явились. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО5 в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц ООО «Энком», МО МВД России «Ачинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания судебными извещениями (л.д.26), не явились, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит комната 11А в 

<

адрес>Б квартала 1, Южной Промзоны 

<

адрес>, ее право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, регистрационный № от 06.10.2017г. (

<

адрес>). 

Из справки о регистрации следует, на регистрационном учете в спорной комнате с 04.08.20418 г. до настоящего времени состоят ФИО2, ФИО5 (л.д.12).

То обстоятельство, что ФИО2, ФИО5 не проживают и не пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Южная Промзона, 

<

адрес>Б, ком. 11А, в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО6 - дочь истца, которая пояснила, что мать ФИО1, ее бабушка, сдавала спорную комнату в аренду ФИО2 и ФИО5, которые жили в ней около полугода, потом добровольно выехали, забрали свои вещи, где они сейчас проживают ей неизвестно.

Таким образом, факт выбытия ответчиков на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, не исполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения гражданина в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО2, ФИО5 на регистрационном учете, в принадлежащей истцу комнате, создает ей, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования ком. 11А 

<

адрес>Б 

<

адрес>, Южной Промзоны, 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, Сатимбаева Диёрбека Ш. утратившими право пользования жилым помещением комнатой 11А 

<

адрес>Б квартала 1, Южной Промзоны, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Сатимбаева Диёрбека Ш. с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко