УИД: 63RS0042-01-2024-004580-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что истец ФИО4 с 

<

дата> зарегистрирован и проживает вместе с сыном ФИО4 и внучкой ФИО3 в жилом помещении – двухкомнатной квартире, жилой площадью 28 кв.м, общей площадью 48, 6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата> № и договора социального найма от 

<

дата> №.

С момента вселения на имя истца ФИО4 был открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги.

В сентябре 2024 истец в установленном порядке обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым зарегистрированным членом семьи.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара № от 

<

дата>, у Департамента отсутствуют основания для заключения договора приватизации, в связи с тем, что объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен.

Из справок Ф-2 от 

<

дата>, 

<

дата>, выданных Филиалом ППК «Роскадастр» следует, что ФИО4, ФИО4 и ФИО3 ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовали.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, следовательно, они имеет право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, просят суд признать за ФИО4, ФИО5 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, жилой площадью 28 кв.м, общей площадью 48, 6 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 49, 7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В период рассмотрения дела в качестве третьего лица была привлечена ФИО10

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, суду представила отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ от 

<

дата> « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что 

<

дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самара (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в изолированной квартире, общей площадью 48, 30 кв.м, в том числе жилой 28, 00 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем вселяется член семьи – сын ФИО4

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорной квартире зарегистрированы:

- ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> - квартиросъемщик;

- ФИО5, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> – сын;

- ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> – внучка.

Истцы других жилых помещений не имеют. 

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, оплачивают коммунальные платежи, ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Установлено, что право собственности на объект недвижимости, 

<

адрес> в 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования 

<

адрес> на жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО4, 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО5, 

<

дата> года рождения (паспорт №), ФИО3, 

<

дата> года рождения (свидетельство о рождении № №) право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, жилой площадью 28, 00 кв.м, общей площадью 48, 60 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 49, 70 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Т.Н. Ломакина