Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца на основании доверенности – ФИО3, представителя ответчика- администрации Кстовского муниципального района ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, Муниципальному образованию Большемокринский сельсовет (адрес обезличен) о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска ссылается на следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 52-АГ (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1294 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), коттеджный поселок "Земляничная поляна", уч. 95, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

На вышеуказанном земельном участке расположен 2-этажный дом общей площадью 195,2 кв.м. Право собственности на здание (назначение: нежилое) принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной, регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена)

Право собственности зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества от (дата обезличена), договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена).

Жилой дом расположен по адресу: (адрес обезличен), ДНП "Земляничная поляна", (адрес обезличен), построено в 2014 году, общая площадь составляет 195,2 кв. м., состоит из двух этажей, 4 жилых комнат.

С ноября 2014 года, истец постоянно проживает в домовладении по вышеуказанному адресу со своей семьей, и детьми, которым в связи со слабым здоровьем показано постоянное проживание на свежем воздухе.

В настоящее время ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

...> (адрес обезличен). По вышеуказанному адресу зарегистрированы 6 человек: мать истца, его брат с ребенком? он сам и его дети, а постоянно проживают его брат с семьей и его мать. Совместное проживание на данной площади невозможно, так как в настоящее время он состоит в браке и имеет собственную семью, размер жилой площади не позволяет для совместного полноценного проживания с его семьей в вышеуказанной квартире, и вместе с тем он имеет дом, который соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ДНП "Земляничная поляна", (адрес обезличен), уч.95 

Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает его возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.

В соответствии с техническим отчетом "Оценка соответствия действующим нормативам и требованиям, предъявляемым к жилому помещению, конструкциям и помещениям дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Коттеджный поселок "Земляничная поляна", уч.95 экспертами Общества с ограниченной ответственностью "ЭКСПОСТРОЙ" сделан вывод о соответствии конструкций и помещений указанного дома нормативам и требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и дом пригоден для постоянного (круглосуточного) проживания.

Просит суд признать нежилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ДНП "Земляничная поляна", (адрес обезличен), общей площадью 195,2 кв.м., жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района с иском не согласился.

Представитель администрации Большемокринского сельсовета (адрес обезличен), надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО4, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.263 Гражданского Кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). 

По правилам ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом в соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин свободен в выборе места жительства, в качестве которого может являться жилой дом,. квартира, комната, помещение в специализированном фонде и т.д.

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), отнесено к объектам жилищных прав гражданина. Под жилищными правами следует понимать право на использование жилого помещения по прямому назначению (для проживания) без каких-либо ограничений прав лица.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 52-АГ (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1294 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), коттеджный поселок "Земляничная поляна", уч. 95, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата обезличена), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

На вышеуказанном земельном участке расположен 2-этажный дом общей площадью 195,2 кв.м. Право собственности на здание (назначение: нежилое) принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной, регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно техническому отчету ООО «ЭКСПРОСТРОЙ» от 2016 года жилой дом расположен по адресу: (адрес обезличен), ДНП "Земляничная поляна", (адрес обезличен), построен в 2014 году, общая площадь составляет 195,2 кв. м., состоит из двух этажей, 4 жилых комнат.

Из пояснений представителя истца следует, что с ноября 2014 года истец постоянно проживает в домовладении по вышеуказанному адресу со своей семьей, которым в связи со слабым здоровьем показано постоянное проживание на свежем воздухе.

В соответствии с техническим отчетом "Оценка соответствия действующим нормативам и требованиям, предъявляемым к жилому помещению, конструкциям и помещениям дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Коттеджный поселок "Земляничная поляна", уч. 95" экспертами Общества с ограниченной ответственностью "ЭКСПОСТРОЙ" сделан вывод о соответствии конструкций и помещений указанного дома нормативам и требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и дом пригоден для постоянного (круглосуточного) проживания.

Судом также установлено, что в указанном доме имеется электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, монтаж всех инженерных сетей и оборудования выполнен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии с техническим планом здания по состоянию на (дата обезличена), спорное строение расположено в границах принадлежащего истцу земельного участка по адресу: (адрес обезличен), коттеджный поселок "Земляничная поляна", уч. 95.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 года N 13-п признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 27 (ч. 1) и 55 (ч. 3), абзац второй ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" в той части, в какой исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Судом принимается во внимание, что дом истца возведен в границах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, соответствует строительным, экологическим и санитарным нормам и правилам, по заключению эксперта пригоден для круглогодичного и постоянного проживания, к дому обеспечены подъездные пути. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постоянно проживает в спорном доме.

Из материалов дела следует, что истец не имеет в собственности иных объектов недвижимости, кроме указанного выше земельного участка и расположенного на нем спорного дома. 

Согласно представленной справки ТСН КП «Земляничная поляна» от (дата обезличена) истец является членом указанного ТСН и в спорном доме вместе с ним проживают его жена- ФИО5, дочь – ФИО6 и его сын – ФИО7 (л.д. 50-52).

Отсутствие регистрации по месту жительства лишает истца его возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.

Из представленных документов следует, что истец не имеет в собственности иных жилых помещений, спорный объект недвижимости является для него единственным местом проживания. Учитывая обстоятельства дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района, Муниципальному образованию Большемокринский сельсовет (адрес обезличен) о признании дома жилым и пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать двухэтажный дом, общей площадью 195,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ДНП "Земляничная поляна", Добрая, (адрес обезличен), жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья 

Кстовского городского суда: И.Ю. Кондратьев