Дело № 2-253/2019 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года город Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Болотнинского района Новосибирской области Попковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Болотнинского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Болотнинского района Новосибирской области обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к истцу с заявлением о расторжении Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В Заявлении ответчик указал, что с момента заключения Договора не проживал в указанном жилом помещении, в настоящее время проживает в Ярославской области, к заявлению приложил Акт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он передал ключи от жилого помещения.

Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет (с момента заключения Договора, долг за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39969,17 руб.). Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

ДД.ММ.ГГГГ, в ответ на указанное заявление истец направил ответчику Соглашение о расторжении Договора, копию постановления администрации Болотнинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора найма жилого помещения», Акт приема-передачи жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Указанные документы истец просил ответчика подписать и направить в адрес администрации Болотнинского района Новосибирской области в течение 10 календарных дней после получения. В случае отказа от заключения Соглашения о расторжении Договора, истец просил ответчика предоставить мотивированный отказ и направить его в адрес администрации Болотнинского района Новосибирской области в течение 10 календарных дней после получения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик лично получил вышеназванные документы, однако на момент подачи искового заявления не предоставил истцу подписанный экземпляр Соглашения о расторжении договора или мотивированный отказ. Каких-либо объяснений по данному вопросу со стороны ответчика истцу не поступало.

Истец просил расторгнуть Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (нанимателем) и Администрацией Болотнинского района Новосибирской области (наймодателем). Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнил исковые требования, пояснив, что ответчик добровольно отказался от жилого помещения, в городе Болотное не проживает. После обращения ответчика в администрацию Болотнинского района Новосибирской области с заявлением о расторжении договора, главой района принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма жилого помещения. Полагал, что с этого момента договор считается расторгнутым. Просил признать Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (нанимателем) и Администрацией Болотнинского района Новосибирской области (наймодателем) расторгнутым. Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, заключение прокурора Попоковой Е.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (нанимателем) и Администрацией Болотнинского района Новосибирской области (наймодателем) заключен Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №.

На основании Договора, истцом предоставлено ответчику жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем. 

Согласно п.16 Договора, договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Из представленных суду доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к истцу с заявлением о расторжении Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заявления следует, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, пользоваться жилым помещением, нести расходы на его содержание не намерен, в данном жилом помещении не нуждается, в настоящее время проживает в Ярославской области.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ключи от жилого помещения сотрудникам администрации Болотнинского района Новосибирской области.

По сведениям Миграционного пункта ОМВД России по Болотнинскому району ФИО1 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в Новосибирской области не значится. 

Истец обращался в Министерство Труда и Социального развития Новосибирской области для разъяснения вопроса о возможности расторжения договора с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил ответ, согласно которому истец имеет право расторгнуть договор без предоставления другого благоустроенного помещения по договору найма специализированного жилого помещения, так как право ответчика на обеспечение жилым помещением реализовано и он не может быть включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории другого субъекта Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Главой Болотнинского района Новосибирской области принято постановление № о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком. 

ДД.ММ.ГГГГ, в ответ на заявление ответчика истец направил ответчику Соглашение о расторжении Договора, копию постановления администрации Болотнинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора найма жилого помещения», Акт приема-передачи жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Указанные документы истец просил ответчика подписать и направить в адрес администрации Болотнинского района Новосибирской области в течение 10 календарных дней после получения. В случае отказа от заключения Соглашения о расторжении Договора, истец просил ответчика предоставить мотивированный отказ и направить его в адрес администрации 

<

адрес> в течение 10 календарных дней после получения.

Как видно из уведомления о вручении почтового отправления, ДД.ММ.ГГГГ ответчик лично получил вышеназванные документы. Из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени ответчик не предоставил истцу подписанный экземпляр Соглашения о расторжении договора или мотивированный отказ. Каких-либо объяснений по данному вопросу со стороны ответчика истцу не поступало. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 добровольно отказался от пользования жилым помещением, в жилом помещении не проживает, после его обращения в администрацию Болотнинского района Новосибирской области с заявлением о расторжении договора принято постановление о расторжении договора найма, и от него в предложенный срок не поступило возражений относительно расторжения договора, то суд приходит к выводу о том, что с момента принятия Главой Болотнинского района Новосибирской области постановления № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма считается расторгнутым. 

Руководствуясь стаями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск администрации Болотнинского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Считать Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (нанимателем) и Администрацией Болотнинского района Новосибирской области (наймодателем) расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) С.А. Каминский.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2019 года. 

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-253/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области.