Дело № 2-1207/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 25 декабря 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спектр» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 01.05.2016 г. по настоящее время должник является абонентом ООО«Спектр» (услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, холодному водоснабжению, ГВС вода, ГВС ТЭ, отопление, мусор). Начисления по данным видам услуг производится согласно тарифам, утвержденным постановлениями Главы администрации Октябрьского района Ростовской области. Размер начислений по статье «содержание и ремонт жилого фонда» производится исходя из площади жилого помещения. ООО «СПЕКТР» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению ответчику жилищно-коммунальных услуг. Однако у абонента по состоянию на 22.11.2017 г., образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 52879,43 рублей. По статьям: - содержание и ремонт жилого фонда - 9225,02 руб.; - холодная вода - 12875,57 рублей, - ГВС вода - 6901,8 рублей, ГВС ТЭ - 14126,18 рублей, отопление - 6852,87 рублей, мусор - 2998,0 рублей. Период взыскания с 01.06.2016г. по 31.10.2017г. На сновании договора социального найма жилого помещения от 05.02.2016г. № нанимателем кв№ жилого дома № №, находящегося по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. В результате несвоевременных платежей за предоставленные услуги, предприятие - поставщик услуг ООО «Спектр» терпит убытки, что недопустимо.

Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Спектр» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 52879 рублей 43 копейки, пеню в размере 8602,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2044,46 рублей. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он является собственником квартире, однако не проживает в ней около шести лет. До 2015 года в квартире проживали его родители. Он возражает против взыскания задолженности за холодную и горячую воду, он водой не пользовался в связи с тем, что около четырех лет она в квартиру не подается, так как отключена, ранее в квартире проживали его родители. 

Выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2016 года (л.д.12) и от 16.10.2017г. (л.д.13-15), квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Персиановское сельское поселение».

Из договора социального найма жилого помещения № от 05.02.2016г. следует, что нанимателем кв.№ жилого дома № № находящегося по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, пояснениям представителя истца, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Спектр», которое было избрано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу (л.д.18-25).

У нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО1 перед ООО «Спектр» по состоянию на 22.11.2017 г., образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 52879,43 рублей. По статьям: - содержание и ремонт жилого фонда - 9225,02 руб.; - холодная вода - 12875,57 рублей, - ГВС вода - 6901,8рублей, ГВС ТЭ - 14126,18 рублей, отопление - 6852,87 рублей, мусор - 2998,0 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании, в том числе, счетом размера платы за коммунальные услуги (л.д.11), тарифами на коммунальные платежи (л.д.29-33), расчетом размера задолженности за потребленные ответчиком жилищно-коммунальные услуги (л.д.5-7), который судом проверен и признан правильным. 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он водой в квартире не пользовался в связи с тем, что около четырех лет вода в квартиру не подается, так как отключена, суд признает несостоятельными и не подтвержденными никакими допустимыми доказательствами. 

Согласно Акту обследования проживания составленного сотрудниками ООО «Спектр» в присутствии ФИО1 от 25.12.2017г. ФИО1 в настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает, со слов соседей периодически появляется по указанному адресу, от системы холодного и горячего водоснабжения квартира отключена ИДПУ на горячую и холодную воду отсутствуют, ФИО1 в ООО «Спектр» по факту не проживания не обращался. 

Таким образом, исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства подтверждают факт того, что ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальные услуг надлежащим образом, имеет задолженность в размере 52879,43 рублей. То обстоятельство, что в настоящее время ФИО1 не проживает в указанной выше квартире, не снимает с него обязанности своевременно оплачивать коммунальные платежи. 

Исходя из изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 52879,43 рублей законны и обоснованны. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 8602,66 рублей суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплат.

Пунктом 70 Правил установлено, что размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Из материалов дела усматривается, что истцом предпринимались меры о взыскании с ответчика в досудебном порядке образовавшейся задолженности, в адрес ответчика было направлено предупреждение (л.д.9), однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность в добровольном порядке не погашена.

Согласно представленному в материалы дела расчету (л.д.4), размер пени составляет 8602,66 рублей.

Суд соглашается с указанным расчетом пени, находит его математически верным. 

Кроме того, истцом для защиты своих прав были понесены судебные издержки по оплате государственной пошлины. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Суд полагает обоснованным, в силу ст. 103 ГПК РФ возложить на ответчика обязанность возместить судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2044,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственности «Спектр» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 52879 рублей 43 копейки, пеню в размере 8602 рубля 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2044 рубля 46 копеек, а всего в сумме 63526 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 28.12.2017 года.

Судья Е.Г. Сухоносова