дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Христенко Н.В., 

при секретаре судебного заседания Соновой А.А.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению,

установил:

АО «

<

данные изъяты>» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в размере 87 312,19 руб., пени в размере 30 666,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 540,00 руб.

В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от дата №» Об утверждении схемы теплоснабжения 

<

адрес> на период 2014-2019г.». Ответчик является собственником жилого помещения площадью 47,10 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010606:305, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>), следовательно, потребителем коммунальной услуги по отоплению в соответствии с публичным договором – офертой, размещенным на официальном сайте АО «

<

данные изъяты>», о чем потребители уведомлены через СМИ. 

Из-за систематически неплатежей за услугу по отоплению у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 01.02.2022 по 31.12.2024г. в размере 87 312,19 руб. Информация о размере платы за коммунальную услугу по отоплению и текущей задолженности указывалась ежемесячно в платежных документах и претензиях, доставляемых по адресу ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дата. был отменен судебный приказ № от дата, вынесенный в отношении ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что на дату подачи иска истек трехлетний срок исковой давности по требованиям за февраль-июль 2022г. Договор теплоснабжения с истцом не заключен. Предложенный истцом проект договора содержал непонятные и двусмысленные формулировки, что препятствовало его подписанию. Истцом представлен непроверяемый расчет пени. В иске указаны суммы пени по годам: 2022 – 1949,36 руб., 2023 – 9805,87 руб., 2024г. – 27092,11 руб., 2025 – 30666,29 руб. Отсутствует методика расчета, дата начала начисления и формула, что нарушает ст. 330, 331 ГК РФ. Указывает, что температурный режим в помещениях в зимний период не соответствовал нормативу, что является основанием для перерасчета платы. Просит суд применить срок исковой давности к требованиям за период с 01.02.2022 по июль 2022г., применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям о пени. Текст возражений приобщен к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами в условиях состязательного процесса доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством здания (дома). Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети).

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию (пункт 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 47,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из акта осмотра жилого помещения № усматривается, что инженерные системы отопления многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, подключены к централизованной системе теплоснабжения. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета.

АО «Теплосеть» является теплоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>.

Для расчета за тепловую энергию потребителю ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно представленному расчету ответчик ФИО1 имеет задолженность за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.02.2022 по 31.12.2024г. в размере 87 312,19 руб.

Ответчик не отрицал наличие задолженности по оплате за отопление за указанный период. При этом, заявил ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.02.2022 по июль 2022г.

Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд учитывает следующее.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока, суд принимает решение об отказе в иске.

В силу п. 2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст.195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (ст.199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз. 2 п. 18 постановления).

Как усматривается из материалов дела, АО «

<

данные изъяты>» в феврале 2022г. обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за отопление за период с 01.07.2017 по 31.12.2024г. в размере 213 755,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дата. отменен судебный приказ № от дата. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за отопление за период с дата по 31.12.2024г. в размере 213 755,66 руб.

Таким образом, обращение АО «

<

данные изъяты>» с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 приостановило течение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за отопление за период с дата по июль 2022г.

В связи с изложенным, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за отопление за указанный период, истцом не пропущен.

Расчет задолженности по оплате за отопление за период с дата по 31.12.2024г. в размере 87 312,19 руб. судом проверен, находит его обоснованным. При расчете задолженности истцом использованы тарифы на тепловую энергию, утвержденные постановлением региональной тарифной комиссии 

<

адрес> от дата №.

Доводы истца о том, что в зимние месяцы температурный режим в помещениях не соответствовал нормативу, что является основанием для перерасчеты платы, судом отвергаются, поскольку надлежащих доказательств суду не представлено, в АО «

<

данные изъяты>» с претензиями о несоответствии температуры в помещениях, ответчик не обращался.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «

<

данные изъяты>» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за отопление за период с дата по 31.12.2024г. в размере 87312,19 руб.

Разрешая исковые требования АО «

<

данные изъяты>» о взыскании пени за период с дата по 31.12.2024г. в размере 30 666,39 руб., а также заявление ответчика о снижении пени, суд учитывает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая данное заявление ответчика, суд учитывает характер допущенного ответчиком нарушения исполнения обязательства, период просрочки, размер задолженности по оплате за отопление, его соотношение с размером подлежащей взысканию пени, компенсационную природу пени, необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой негативных последствий. С учетом указанных обстоятельств суд в данном случае полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, уменьшив размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска АО «

<

данные изъяты>» оплачена государственная пошлина в размере 4540,00 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ФИО1 в пользу АО «

<

данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4069,36 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые АО «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № в пользу АО «

<

данные изъяты>» ИНН № ОГРН № задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с 01.02.2022 по 31.12.2024 в размере 87 312,19 рублей, пеню в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4069,36 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.В. Христенко