Дело № 2-915/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым 3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Старокрымской государственной нотариальной конторы Крымской АССР ФИО4, реестр № и зарегистрированного в Феодосийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ запись в реестровой книге 1825, ФИО1 стала собственником квартиры №, расположенной в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которой начато производство по наследственному делу №.

Согласно разъяснений отдельных вопросов, связанных с оформлением свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № выданного нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, из представленных документов усматривается, что согласно Договора купли продажи, в частности в п. 1 указанно, что покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех жилых комнат общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 37.9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что составляет 39/100 доли дома.

На вышеуказанном договоре купли-продажи имеется регистрационный штамп Феодосийского Бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности за ФИО1 на 39/100 долей дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия № от ДД.ММ.ГГГГ имеется регистрация права за ФИО1 на жилой дом №, 39/100 долей, что составляет квартиру № в 

<

адрес>, а из ответа ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в БТИ имеются сведения об инвентаризации квартиры №, что составляет 39/100 долей, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома, общей площадью 51,2 кв.м. на дату последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, стоит ранее учтенное здание - многоквартирного дома, общей площадью 144,6 кв.м., кадастровый №.

Также по указанному адресу на кадастровом учете стоит квартира №, кадастровый №, общей площадью 51,2 кв.м., а также на кадастровый учет поставлены другие квартиры.

Учитывая противоречия в документах, устанавливающих право собственности на наследуемое имущество, в том числе с данными об основных характеристиках объекта недвижимого имущества содержащимся в ЕГРН и зарегистрированными правами, не представляется возможным определить характеристику объекта наследуемого имущества и его состав, поэтому истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявление о признании права собственности на квартиру.

Также, при проведении арифметического подсчета площадей помещений, отраженных в техническом паспорте на указанную квартиру, площадь помещений составляет 51,2 кв.м., как и указанно в справке ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия № от ДД.ММ.ГГГГ, в Договоре купи-продажи не была учена площадь веранды, которая составляет 6,1 кв.м.

Истец просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 51,2 кв.м. за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить. 

Ответчик Администрация 

<

адрес> Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-е лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельство о смерти 1-АЯ №.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО3.

Племянник истца, ФИО2 представил нотариусу заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследстве. 

Ввиду разночтений в правоустанавливающей документации свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО1 приобрела квартиру состоящую из трех комнат общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что составляет 39/100 доли дома.

В отношении указанного объекта недвижимости был выдан технический паспорт (л.д.7-9) в соответствии с которым квартира № 1 имеет площадь по внутреннему обмеру 51,2 кв.м., общую 45,1 кв.м., жилую 37,9 кв.м.

В соответствии со сведениями представленными ГУП РК Крым БТИ, в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется запись о регистрации права собственности на жилой дом в том числе: за ФИО1 (39/100 доли, что составляет квартиру № 1).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет как многоквартирный, ему присвоен кадастровый №.

Спорная квартира также поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано. 

Исходя из Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации, является в том числе изданное (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку на момент смерти наследодателю принадлежало спорное домовладение, однако ввиду разночтений нотариусом не было выдано соответствующее свидетельство, в таком случае обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 отвечает требованиям закона.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, иных наследников, претендующих на спорное имущество не установлено. С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,2 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2020 года.

Судья: