№ 2-300/2025

УИД 39RS0021-01-2025-000226-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Лукас О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Будущее» к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО2 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ФИО6 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и пени в размере 101 014,28 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 030,43 рублей. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО6 (7/9 доля) и ее несовершеннолетних детей ФИО2 (1/9 доля) и ФИО4 (1/9 доля). Ранее 1/3 доля общей долевой собственности в квартире принадлежало матери ФИО6 - ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО10 право собственности в порядке наследования на 1/3 доли спорного жилого помещения перешло к ФИО6 Собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК Будущее». В период с марта 2022 года по февраль 2025 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность в размере 101 014,28 рублей, в том числе сумма основного долга - 48 001,90 рублей, пени - 53 012,38 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт спорного жилого помещения, пени и судебные расходы.

В судебное заседание представитель ООО «УК Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно исковому заявлению представитель истца ФИО11 просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, против вынесения решения суда в заочной форме не возражала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не направляла. 

Определением суда от 09.04.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилого помещения - несовершеннолетняя ФИО13 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО5, и несовершеннолетний ФИО4 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО8 

Законные представители ответчиков ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не направляли. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники, принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ).

Оплата коммунальных текущих платежей со дня открытия наследства осуществляется в общем порядке на основании выставленных поставщиком коммунальных услуг платежных документов (квитанций) (п. п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг)).

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), а в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15 сентября 2020 года собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «УК Будущее» заключен договор № об управлении названным многоквартирным домом.

Из представленной суду выписки по лицевому счету усматривается, что по спорному жилому помещению за период с марта 2022 года по февраль 2025 года образовалась задолженность на общую сумму 101 014,28 рублей, в том числе основной долг 48 001,90 рублей, пени 53 012,38 рублей.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., в спорный период находилась в долевой собственности ФИО6, (1/3 доля и 1/9 доля), ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/9 доля) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/9 доля), а также матери ФИО6 - ФИО12 (1/3 доли).

Из представленных сведений ЗАГС следует, что ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО10 нотариусом Светловского нотариального округа Калининградской области ФИО14 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей. За принятием наследства после смерти ФИО10 обратилась ее дочь ФИО6 в лице представителя ФИО15, указав, что в наследственное имущество включены: 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также права на денежные вклады.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2023 ФИО6 было зарегистрировано право в ЕГРН на 1/3 спорного жилого помещения (номер государственной регистрации права №

Из представленных суду расчетов усматривается, что по лицевому счету 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с марта 2022 года по февраль 2025 года числится задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 101 014,28 рублей (48 001,90 - сумма основного долга, 53 012,38 рублей - пени).

Расчет общей задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилищно-коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривается, иного расчета суду не предоставлено. 

Таким образом, ответчик ФИО6 как собственник доли в квартире, являлась потребителем коммунальных услуг, должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. В спорный период ей принадлежала 7/9 доли в общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответственно размер задолженности, приходящийся на ее долю составит 78 566,68 рублей (101 014,28 *7/9).

Кроме того, в заявленный истцом период образования задолженности за коммунальные услуги, сособственниками спорного жилого помещения являлись несовершеннолетние дети ФИО6 - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственности каждого из которых находилось по 1/9 доли жилого помещения.

В связи с тем, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних независимо от факта совместного с ним проживания, с ответчиков ФИО2 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО5, и ФИО4 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО3, подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения: 

- с ФИО1 и ФИО5 в сумме 11 223,80 рублей (101 014,28 *1/9) в равных долях;

- с ФИО1 и ФИО3 в сумме 11 223,80 рублей (101 014,28 *1/9) в равных долях.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования ООО «УК Будущее» подлежащими удовлетворению, и полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2022 года по февраль 2025 года в размере 101 014,28 рублей пропорционально их долям в общей собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина на общую сумму 4 030,43 рублей, что подтверждается платёжным поручением № 4051 от 31.03.2025 года.

Поскольку исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру взысканной задолженности за содержание и ремонт жилого помещения:

- с ФИО1 подлежит взысканию 3 134,79 рублей;

- с ФИО1 и ФИО5 подлежит взысканию в равных долях по 223,91 рублей с каждого из них;

- с ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию в равных долях по 223,91 рублей с каждого из них.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 78 566,68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 134,79 рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ как законных представителей несовершеннолетней ФИО2, в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в равных долях с каждого из них в размере 5 611,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 223,91 рублей с каждого из них.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ как законных представителей несовершеннолетнего ФИО4, в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в равных долях с каждого из них в размере 5 611,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 223,91 рублей с каждого из них. 

Разъясняется, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2025 года. 

Судья О.В. Янч