66RS0051-01-2019-002028-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Серов 14 ноября 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Воронковой И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1519/2019 по иску 

ФИО1 к ЖСК «Новый дом» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов

с участием истца – ФИО1 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, с учетом замены ответчика, к ЖСК «Новый дом» о взыскании паевых взносов – 823 251 рубль, процентов за пользование чужими денежными средствами – 143 702 рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также суммы компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей и судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 12 869 рублей и53 копейки. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № с ЖСК «Новый дом» о внесении паевых взносов в размере 1 372 085 рублей в счет стоимости квартиры площадью 41.8 кв.метров. Паевые взносы вносила частями, на общую сумму 823 251 рубль. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о выходе из членов кооператива, но по настоящее время взносы не возвращены, что является основанием для их принудительного взыскания, равно как и процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно отметила, что никаких оснований для удержания уплаченных взносов у ответчика не имеется. Разрешение требования о взыскании компенсации морального вреда отставила на усмотрение суда, отметив, что перенесла нравственные страдания, и до сих пор их переносит, так как сумма паевых вносов является для неё значительной.

Представитель ответчика ЖСК «Новый дом» Алексеева Н.Б. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении иска в её отсутствие.

Ранее в предварительном судебном заседании относительно заявленного иска возражала в полном объеме, полагая, что основания для взыскания с кооператива паевых вносов не имеется, равно как процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда 

<

адрес> с застройщика жилого дома ООО «Агентство недвижимости «Родной город» взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 22 215 168 рублей, инвестиционный договор от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство недвижимости «Родной город» и ЖСК «Новый дом» расторгнут, следовательно, именно в связи с неправомерными действиями застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим с законную силу ДД.ММ.ГГГГ, кооператив не смог исполнить требования ФИО1

Суд, заслушав объяснение истца, учитывая доводы ответчика, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам. 

Согласно ч.2 ст.40 Конституции Российской Федерации участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является способом реализации права каждого на жилище, гарантированного Конституцией Российской Федерации.

В силу ч.ч.1,3,4 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, является юридическим лицом, члены кооператива действуют совместно, добровольно и за счёт собственных средств или привлечённых средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом, жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона №7-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоммерческих организациях», иных законодательных актов Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений – нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и устава кооператива. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяется уставом жилищного кооператива (ст.125 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесённого паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч.2).

В силу положений ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Исходя из п.п.1, 4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным с момента его заключения.

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается доказательствами по делу, что ФИО1 была принята в члены указанного кооператива ЖСК «Новый дом», ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Новый дом» был заключен договор № о внесении паевых взносов членом кооператива на сумму паевых взносов 1 372 085 рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,8 кв. м. на 5 этаже дома по адресу: 

<

адрес> (Блок А) предварительный №. 

П.1.1. настоящего договора установлено, что членом кооператива ФИО1 сумма паевых взносов 1 372 085 рублей вносится в следующем порядке и сроки: до ДД.ММ.ГГГГ – 274 417 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 274 417 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 274 417 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 274 417 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ - 274 417 рублей.

Факт внесения паевых взносов на банковский счет ЖСК «Новый дом» ФИО1 подтверждается первичными платежными документами, а именно платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 24 417 рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 174 417 рублей; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 274 417 рублей, всего на сумму 823 251 рубль. 

Таким образом, совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ФИО1 в установленном законом порядке, соотносящимися с требованиями Устава, была принята в члены кооператива, указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается. 

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, стала членом ЖСК «Новый дом», внесшим кооперативу паевые взносы в части 823 251 рубль, то есть не в полном объеме от подлежащих внесению 1 372 085 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о выходе из членов кооператива, просила возвратить ей денежную сумму в размере 823 251 рублей, что подтверждает полученное в указанный день заявление председателя кооператива ФИО2 Факт того, что на указанную дату именно ФИО2 являлся председателем правления кооператива, стороной ответчика не оспорено. 

Собранием учредителей жилищно-строительного кооператива «Новый дом» в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён Устав ЖСК «Новый дом» (далее Устав), содержание которого стороной ответчика не оспорено.

Согласно подп.1 п.32 Устава ЖСК «Новый дом» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из членов кооператива. 

При этом, в силу п.33 Устава ЖСК «Новый дом», заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива.

На основании подп.8 п.58 Устава ЖСК «Новый дом» члены кооператива имеют право получить при прекращении членства в кооперативе паенакопления, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе. 

Суд отмечает, что Устав ЖСК «Новый дом» не содержит положений о сроке возврата паевых взносов (паенакопления) добровольно вышедшему члену кооператива. 

В тоже самое время, согласно п.3.3. договора № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кооперативом и ФИО1 указано, что в случае добровольного выхода члена кооператива, не выплатившего полностью паевого взноса, кооператив возвращает выбывшему члену кооператива фактически оплаченные денежные средства за счёт уплаты паевых взносов без какой-либо индексации за вычетом пеней и иной задолженности перед кооперативом в шестимесячный срок со дня принятия решения жилищно-строительным кооперативом об исключении члена ЖСК.

Исходя из изложенных положений, при подаче ФИО1 заявления о выходе из членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, соответствующее решение о прекращении её членства должно было быть принято кооперативом не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а денежные средства, в связи с тем, что паевой взнос последней внесен не в полном размере, а частично, должны были быть возвращены ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что сделано не было.

Размер суммы паенакопления ФИО1 ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

Исходя из изложенного требования ФИО1 о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 823 251 рубль подлежат удовлетворению. 

Истец, полагая, что ответчиком нарушено его право на возврат паенакопления, в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых определён истцом в размере 143 702 рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств рассмотрения заявления истца в срок 30 дней о выходе из кооператива ответчиком не представлено, равно как не представлено доказательств возврата паенакопления, таким образом, истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в результате неправомерного уклонения от их возврата, но, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, так как при расчете процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не учтен месячный срок для принятия решения о выходе из членов кооператива, после истечения которого уже начитает течение 6-ти месячный срок для выплаты паевых взносов бывшему члену кооператива. 

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.84 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с принятием данного постановления п.2 постановления Пленума N 13/14 признан не подлежащим применению.

Следовательно, расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами должен производиться, исходя из количества фактических дней просрочки и фактического количества дней в году (365 или 366).

Стороной истца заявлено о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судом осуществлен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем сумма процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца частично в размере 137 381 рубль 43 копейки, тогда как в части 6 320 рублей 99 копеек подлежит отказать. 

Исходя из изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать общую сумму 960 632 рубля 43 копейки, в том числе сумму паевых взносов (основной долг) в размере 823 251 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 381 рубль 43 копейки.

Доводы ответчика относительно расторжения инвестиционного договора с ООО «Агентство недвижимости «Родной город» и взыскания с последнего неосновательного обогащения, не являются основанием для освобождения от обязанности возврата истцу паевых взносов, а также суммы процентов по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, тем более, что соответствующие судебные акты были приняты в 2019, тогда как ФИО1 обратилась с заявлением о выходе из членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу ФИО1 суммы компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей не имеется, так как в силу п.2 ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Отношения между членом кооператива и самим кооперативном являются имущественными, при том, что на них не распространяется и Закон РФ о защите прав потребителей. Так, согласно положений п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. 

Следовательно, в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда следует отказать полностью. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что при подаче искового заявления подлежащего оценке истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 869 рублей 53 копейки (имущественные требования), что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично (99,35%), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в части 12 785 рублей 88 копеек, во взыскании судебных расходов в оставшейся части отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Новый дом» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Новый дом» в пользу ФИО1 денежную сумму в общем размере 960 632 рубля 43 копейки, в том числе сумму паевых взносов (основной долг) в размере 823 251 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 381 рубль 43 копейки.

Во взыскании с ЖСК «Новый дом» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 320 рублей 99 копеек, суммы компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей – отказать. 

Взыскать с ЖСК «Новый дом» в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины частично 12 785 рублей 88 копеек, во взыскании судебных расходов в оставшейся части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Серовского районного суда И.В. Воронкова 

Мотивированное решение в окончательной 

форме составлено 

Судья Серовского районного суда И.В. Воронкова