Дело № 2-1460/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Казаковой О.Н.

при секретаре Коротовской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было получено ее матерью ФИО5, ордер утерян.

Она обращалась к ответчику, в заключении договора социального найма отказано. Просит признать право пользования указанным жилым помещением.

Определением судьи от 07.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебном заседании ФИО4 полностью поддержала заявленные требования. Дополнительно указала, что в 1999 году вселилась в данную квартиру вместе с мамой ФИО5 Проживала до 2014 года, потом вышла замуж и временно переехала в 

<

адрес> к месту работы мужа. Мама осталась в квартире, она (истица) периодически к ней приезжала. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую она погашает по мере возможности.

Представитель мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» не признала заявленные требования.

ФИО5 полагала иск обоснованным. Пояснила, что ФИО4 является ее дочерью. В 1997 она проживала по 

<

адрес> в доме своей бабушки, была там прописана. В 1998 году дом сгорел, она обратилась в жилищный отдел мэрии, ее поставили на учет. В 1999 она, как погорелец, получила комнату в общежитии, ей дали разрешение на вселение. Разрешение она передала коменданту общежития, которая ей выдача ключи. В 2014 году дочь вышла замуж, переехала в 

<

адрес>, а она (ФИО5) продолжала там жить. В 1998 году она работала в 

<

данные изъяты>, потом 7 лет работала в 

<

данные изъяты>

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что способами защиты жилищных прав являются: признание жилищного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении настоящего спора подлежат применению как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К правам и обязанностям нанимателя, предусмотренным ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в частности, относится использование жилого помещения по назначению; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащее состояние жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ сроком постоянно зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанную дату ФИО1 и ФИО2 заключили брак, супруге присвоена фамилия «Ананьева».

Родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 и ФИО4

Из карточки прописки следует, что на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была зарегистрирована по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по 

<

адрес>, вместе с ней с этой же даты зарегистрированы дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием к совершению регистрационных действий указано временное разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением городской Думы муниципального образования «Город Биробиджан» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден график придания статуса жилых домов муниципальным общежитиям, в котором указано общежитие по 

<

адрес> со сроком перевода в статус жилого дома – 2003 – 2004 годы. 

Свидетель ФИО3 показала, что с 1996 года проживает по 

<

адрес>. Перенумерация жилых помещений проводилась дважды – осенью 1996 года и в 2005 году. Знает, что ФИО5 была прописана в частном доме, который сгорел, потом ей дали комнату в общежитии, в которой она жила с дочерью. Ранее общежитие было ведомственным, принадлежало организации «Бирстройтрест». Ключи от комнат выдавал комендант, он же занимался пропиской проживающих.

Суд принимает ко вниманию показания свидетеля, т.к. они логичны, последовательны, согласуются с исследованными письменными доказательствами.

Оценивая исследованные обстоятельства в совокупности с требованиями жилищного законодательства, применимого к данным правоотношениям, суд приходит к убеждению, что ФИО5 в установленном законом порядке получила в пользование жилое помещение по 

<

адрес>. Истица вселена в качестве члена ее семьи, в настоящее время выезд носит временный характер. Кроме того, истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, право пользования на момент рассмотрения спора не утратила.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО4 право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение является основанием для заключения с ФИО4 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, с включением в договор социального найма ФИО1, ФИО5 – в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Казакова