Дело № 2-242/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 11 июня 2019 года

Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Борисова Т.Ю. при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского мр об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Некрасовского мр об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 1895 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2; внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что она и ее мать ФИО3 являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома, по 1/2 доле у каждого. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. всегда был многоконтурным, состоял из двух контуров, был предоставлен ее деду, ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 возведен жилой дом на одном из земельных участков. Земельный участок всегда состоял из двух участков: придомового, огороженного забором и картофельника. Для оформления наследственных прав, ими было заказано межевание земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ инженером ООО «Предприятия по ОКС» было подготовлено землеустроительное дело, согласно которому площадь земельного участка осталась той же 1500 кв.м., как указана в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в сведения ГКН. В настоящее время возникла необходимость в повторном уточнении местоположения границ земельного участка, в соответствии с системой координат СК-76, поскольку, первоначальное межевание было проведено с реестровой ошибкой, так как конфигурация и площадь земельного участка не соответствует фактическим, границы участка были смещены в сторону. Для выяснения всех обстоятельств, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 в ходе проведения кадастровых работ, было выяснено, что в настоящем случае действительно, по мнению кадастрового инженера, имеет место быть реестровая ошибка, так как границы земельного участка имеют неверную конфигурацию и месторасположение фактически проходят по дороге местного значения, препятствуя проходу и проезду к другим домам. Указанная ошибка могла возникнуть в результате несоблюдения нормативной точности привязки границ уточняемого земельного участка к пунктам опорной межевой сети при ранее выполняемых работах либо ошибкой при камеральной обработке материалов съемочного обоснования. Кроме того, площадь участка, установленная при проведении межевания в ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактически используемой, которая составляет 1895 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала по основаниям указанным в иске, также пояснила, что в результате первичного межевания границы земельного участка были определены не верно, так как земельный участок с момента его предоставления в ДД.ММ.ГГГГ фактически являлся многоконтурным и состоял из двух земельных участков, как указано на обратной стороне свидетельства о праве собственности на земельный участок, которые разделены проездом, дорогой местного назначения. Об обстоятельствах того, что частично земельный участок истца расположен на дороге местного значения обращается внимание и справкой Администрации сельского поселения Красный Профинтерн, в связи с чем возникла необходимость уточнить фактическое местоположение и площадь земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, при этом земельный участок при домовладении всегда находился в заборе и его площадь составляет 862 кв.м., через дорогу размещен участок под посадку картофеля площадь которого составляет 1032 кв.м., многоконтурный земельный участок истца граничит только с муниципальными землями, на момент смерти наследодателя границы земельного участка установлены не были, наследники приняли наследство в том состоянии в котором оно находилось на момент смерти, поэтому говорить о том, что наследники приняли участок площадью 1500 кв.м. неверно. 

Ответчик по делу представитель администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № в результате проведения кадастровых работ превышает площадь 1500 кв.м., спорный земельный участок был приобретён ФИО1 и ФИО3 в порядке наследования, соответственно последние приобрели право собственности на конкретный, определенный земельный участок, площадь которого составляет 1500 кв.м., в связи с чем требования являются необоснованными.

Третье лицо по делу представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Третье лицо по делу представитель администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо по делу ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена, возражений по заявленным требованиям не представила. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

...> общей площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в материалах дела имеется свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного свидетельства о праве на наследство следует, что наследство в виде данного земельного участка принято после смерти ФИО4

При этом в материалы дела истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю выданное на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Аббакумцевского сельского Совета Некрасовского района от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 0,15 га в с. Печелки. На обратной стороне данного свидетельства схематично указаны два земельных участка: один при доме площадью 500 кв.м., другой через дорогу площадью 1000 кв.м. 

Границы земельного участка устанавливались в ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат. Из представленного сообщения Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межевание земельного участка истца в ДД.ММ.ГГГГ проведено не верно, поскольку в границы земельного участка ошибочно была включена дорога местного значения.

Указанные обстоятельства неверного проведения межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным планом межевания установления и закрепления границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7, поскольку земельный участок не является многоконтурным, что противоречит свидетельству о праве собственности на землю, выданное ФИО4

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.ч.1, 8, 9, 10 ст. 22 данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ по определению границ земельного участка ФИО1 и его фактического местоположения был изготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО2 ООО «ЯрГеоЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом земельный участок является многоконтурным, состоящим из двух земельных участков один из которых при домовладении (93(1)) составляет площадь 862,94 кв.м., другой - 1032,42 кв.м. (93(2)), при этом общая площадь земельного участка при уточнении границ составила 1895 кв.м.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что земельный участок ФИО4, а впоследствии истца всегда состоял из двух земельных участков, разделенных дорогой, на одном из которых был возведен жилой дом, при этом земельный участок при домовладении всегда был огорожен забором, который имеется и в настоящее время.

Представленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит показаниям свидетелей и подтверждает, что граница земельного участка при домовладении определена по забору и площадь земельного участка составила фактически 862,94 кв.м. 

Обстоятельства существования забора и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются 

также представленным планом земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, при этом площадь земельного участка при домовладении также составила размер более 500 кв.м.

Доводы ответчика в части того, что истец наследовал земельный участок определенной площадью и соответственно не может претендовать на большую площадь земельного участка, при рассмотрении настоящего спора, суд считает несостоятельными.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Следовательно, к наследникам ФИО1 и ФИО3 умершего наследодателя ФИО4 перешли все права и обязанности, в том числе по уточнению границ и площади земельного участка по его фактическому местоположению. 

Таким образом, в совокупности исследованных доказательств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по установлению границ и площади земельного участка истца и соответственно внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. 

В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> общей площадью 1895 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ООО «ЯрГеоЦентр».

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу 

<

адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ООО «ЯрГеоЦентр».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова